vinci 追問

2016-07-09 14:49

老師講課課件里面寫到：投資性房地產(chǎn)的范圍限定為已出租的土地使用權，持有并準備增值后轉讓的土地使用權。

這個好像說的和我舉的例子非常相近，可為什么不屬于投資性房地產(chǎn)呢

vinci 追問

2016-07-09 14:54

我這個例子說清楚一點是這樣的：農(nóng)業(yè)企業(yè)租入荒地1萬畝，5千畝用于企業(yè)自己種植，5千畝用于整理成可種植的耕地后轉租。

那是否需要5千畝地入到無形資產(chǎn)，另外5千畝地入到投資性房地產(chǎn)呢？

但現(xiàn)實中好像很多農(nóng)業(yè)企業(yè)從來不管這些，直接都放到固定資產(chǎn)里面

劉老師 解答

2016-07-09 14:42

土地使用權可以作為無形資產(chǎn)來核算     轉租不算投資性房地產(chǎn)

劉老師 解答

2016-07-09 14:46

轉租還是在無形資產(chǎn)放著就行，租金你通過其他業(yè)務收入，無形資產(chǎn)的折舊你同其他業(yè)務成本核算即可

劉老師 解答

2016-07-09 14:56

我建議你就都做入無形資產(chǎn)