言笑宴宴 追問

2020-07-14 09:26

房產(chǎn)稅、從租計(jì)征、次、稅率0.12

言笑宴宴 追問

2020-07-14 09:28

我們公司是對(duì)外出租商鋪收取租金，但是4-6月沒有開房屋租賃費(fèi)發(fā)票，是不是房產(chǎn)稅就不用申報(bào)了？

莊老師 解答

2020-07-14 09:35

你好，沒有開票，也要繳房產(chǎn)稅，
1、房產(chǎn)稅征收分為從租計(jì)征和從價(jià)計(jì)征兩種情況
2、從租計(jì)征：按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征。計(jì)算公式為：用于經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)（如寫字樓商鋪等）應(yīng)納稅額=租金收入×12%（例如：A企業(yè)2016年賬簿上固定房產(chǎn)租金收入100萬(wàn)元，該企業(yè)2016年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是多少 ？ 應(yīng)納稅額=100萬(wàn)×12%=12萬(wàn)。）
沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

3、從價(jià)計(jì)征：按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%（減除幅度由各省，直轄市，自治區(qū)更具當(dāng)?shù)厍闆r確定），后的余值計(jì)算繳納。
計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-減除比例）×年稅率1.2%.

言笑宴宴 追問

2020-07-14 09:38

4-6月公司租金收入為0，房產(chǎn)稅從租計(jì)征，是不是我就0申報(bào)

莊老師 解答

2020-07-14 09:46

你好，這個(gè)，是沒有出租嗎，

言笑宴宴 追問

2020-07-14 09:55

老師，是的

莊老師 解答

2020-07-14 09:59

你好，這個(gè)沒有出租就0申報(bào)

言笑宴宴 追問

2020-07-14 09:59

老師，房產(chǎn)稅按次申報(bào)，是不是沒有房屋租金收入就不申報(bào)？

莊老師 解答

2020-07-14 10:06

你好，這個(gè)房屋是你們公司的，沒有出租要按房產(chǎn)價(jià)值繳房產(chǎn)稅

言笑宴宴 追問

2020-07-14 10:13

老師，我們公司房產(chǎn)稅有從租計(jì)征和從價(jià)計(jì)征，從價(jià)計(jì)征是半年交一次，6月份已經(jīng)申報(bào)看。從租計(jì)征是按次申報(bào)，4-6月沒有房屋租金收入，按次申報(bào)的從租計(jì)征是不是就不用申報(bào)，我不知道按次申報(bào)是什么意思？

莊老師 解答

2020-07-14 10:19

從租計(jì)征是按月申報(bào)，4-6月沒有房屋租金收入要變成從價(jià)征收了，要補(bǔ)申報(bào)

言笑宴宴 追問

2020-07-14 10:24

好的，謝謝老了

莊老師 解答

2020-07-14 10:25

你好，祝你學(xué)習(xí)進(jìn)步