手心的百合 追問

2020-07-09 17:01

通常是什么時候確認收入？

手心的百合 追問

2020-07-09 17:02

購房通常是貸款是房款的？

鐘存老師 解答

2020-07-09 17:04

通常是交房的時候確認收入
通常貸款是進度款

手心的百合 追問

2020-07-10 08:48

兩種類型分別怎么處理？

手心的百合 追問

2020-07-10 08:50

貸款合同不是個人和銀行簽的，我們也不知道？

鐘存老師 解答

2020-07-10 09:18

不是貸款合同
商品房買賣合同

手心的百合 追問

2020-07-10 09:35

兩種情況分別怎么處理？

鐘存老師 解答

2020-07-10 11:20

預收款
借：銀行存款   貸：合同負債  應交稅費-預繳增值稅

實際收款

借：銀行存款   貸：應收賬款
借：應收賬款   貸：主營業(yè)務收入   應交稅費應交增值稅-銷項稅額

手心的百合 追問

2020-07-10 11:34

可以算交房時在確認收入嗎

手心的百合 追問

2020-07-10 11:34

可以等交房時在確認收入嗎？

鐘存老師 解答

2020-07-10 11:42

可以等交房時在確認收入
這樣的稅負最低

手心的百合 追問

2020-07-10 12:01

那我收到個人貸款入了公司帳，如何走帳合理？還有土地使用稅是不是確認了收入就可以劃減出售部分？

鐘存老師 解答

2020-07-10 12:25

先計入預收賬款  或者 合同負債
土地使用稅是不是確認了收入就可以劃減出售部分

手心的百合 追問

2020-07-10 12:27

土地使用稅可以何時劃減相應面積征稅

鐘存老師 解答

2020-07-10 12:28

申報完增值稅以后
按照銷售面積的比例抵減

手心的百合 追問

2020-07-10 12:28

不是交房后嗎

鐘存老師 解答

2020-07-10 12:29

是呀
交房以后申報時限收入的增值稅

手心的百合 追問

2020-07-10 12:30

貸款下來，沒計收入稅務會講嗎？還是有政策依據(jù)的？

鐘存老師 解答

2020-07-10 16:01

2018年有稅收政策
銷售不動產(chǎn)中商品房，交付時候增值稅納稅義務發(fā)生
但是收到房款需要預繳