請(qǐng)問老師，我們是房地產(chǎn)公司，現(xiàn)在公司竟拍一塊采砂權(quán)進(jìn)行開采，在竟拍時(shí)，評(píng)估只允許開采21000立方，實(shí)際開采大于好幾百倍，財(cái)務(wù)怎么入賬

答： 現(xiàn)在有個(gè)問題是這樣的，我家現(xiàn)在主營房地產(chǎn)，采砂不是主營，而且稅率還不一樣，如果我現(xiàn)在把采砂分出去成立一家小規(guī)模公司可以么，請(qǐng)老師幫我籌劃一下

老師你好：房地產(chǎn)公司售門面房給客戶，前六年采用包租的形式，每年返還8%，等于說100萬的房產(chǎn)，扣去六年的返還率，房地產(chǎn)公司實(shí)際收到的房款只有52萬，房地產(chǎn)公司可以直接以52萬的價(jià)格開票給客戶嗎？

答： 您好，根據(jù)您的描述，您的業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)是房產(chǎn)售價(jià)100萬，然后前6年負(fù)責(zé)給客戶包租，每年付客戶8萬租金。不能以52萬的價(jià)格直接開票給客戶的。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)公司，資金監(jiān)管賬戶的錢，要有發(fā)票資金監(jiān)管銀行才給付款，公司想用錢，讓乙方開了100萬發(fā)票，但實(shí)際只給乙方50萬，剩余50萬打到老板私戶了，這個(gè)賬怎么走

答： 按發(fā)票金額確認(rèn)為公司成本。