老師好！現(xiàn)在我公司房地產(chǎn)（土地和房產(chǎn)）原值670萬，現(xiàn)在凈值398萬，準(zhǔn)備賣給A公司，具體如何操作才能盡量少上稅？謝謝！

答： 如果公司名下只有房地產(chǎn) 的話，可以考慮通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式

納稅人在自有土地上建造房產(chǎn)，應(yīng)于何時(shí)將土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅？

答： "《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號）第三條規(guī)定：“對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)?！? 因此，對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，應(yīng)在納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)將土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值。"

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

關(guān)于房產(chǎn)稅這塊的，房產(chǎn)稅的原值是房屋的價(jià)值+土地的價(jià)值，我想問下關(guān)于土地的原值如何確定，是指的房產(chǎn)稅涉及的土地的原值

答： 你好，房產(chǎn)稅的原值，一般就是當(dāng)時(shí)購買房子的價(jià)值。