合并 分立得到的房產(chǎn)是不是都免交契稅

答： 同學(xué)你好 最終控制方?jīng)]有改變的 不需要交稅

房產(chǎn)稅從租記征，一處房產(chǎn)租給了2家人家，只能合并填從租信息嗎？不能分開分別填嗎？

答： 同學(xué)你好 很高興為你解答 只能合并維護(hù)的

一名會計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

公司自己的地和房產(chǎn)，如果容積率小于0.5，繳納房產(chǎn)稅是2倍的房產(chǎn)價值+所占的土地面積的價值合并計(jì)入房產(chǎn)原值，還是房產(chǎn)價值+2倍所占的土地面積的價值計(jì)入房產(chǎn)原值？

答： 您好， 1.宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價（即，計(jì)入房產(chǎn)原值的地價=建筑面積×2×單位土地面積的金額）；宗地容積率高于0.5的，按照地價全額計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。所以這個規(guī)定是減輕稅負(fù)的政策，而不是加重稅負(fù)。 2.本題中就是容積率大于0.5的情形，老師下面給您舉一個小于0.5的例子： 甲公司2017年支付4000萬元取得20萬平方米土地使用權(quán)，新建房屋建筑面積8萬平方米，工程造價1800萬元，2018年12月完工并通過驗(yàn)收。 宗地容積率=8萬平方米÷20萬平方米=0.4。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價。 土地單價=4000萬元÷20萬平方米=200元/平方米 該房屋的房產(chǎn)稅計(jì)稅原值=1800%2B（2×8×200）=1800%2B3200=5000（萬元）。