房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)改增，是以購(gòu)房人開(kāi)發(fā)票日期為界限還是購(gòu)房合同簽訂日為界限

答： 購(gòu)房時(shí)間是由房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的。哪個(gè)注明的時(shí)間早就選擇哪一個(gè)作為購(gòu)房時(shí)間。

營(yíng)改增后，建筑企業(yè)收取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違約金等如何開(kāi)具發(fā)票？

答： 營(yíng)改增后，建筑企業(yè)收取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違約金時(shí)，應(yīng)憑當(dāng)事人約定的有關(guān)合同及賬務(wù)憑證，開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。將違約金內(nèi)容明確的描述在“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)名稱”欄，并將約定的合同、賬務(wù)憑證附在發(fā)票尾頁(yè)處，用以補(bǔ)充說(shuō)明所發(fā)票的貨物或勞務(wù)內(nèi)容，發(fā)票由開(kāi)票方所有。拓展知識(shí)：增值稅專用發(fā)票可以有效減少會(huì)計(jì)報(bào)賬環(huán)節(jié)，改善報(bào)賬和核算效率，減少費(fèi)用，便利稅收征管。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

營(yíng)改增后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 開(kāi)發(fā)票應(yīng)該如何開(kāi)最合適？土地款如何抵扣

答： 首先開(kāi)發(fā)票不是我們會(huì)計(jì)所能做主的。一般情況下房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)都是預(yù)繳稅金，土地款全部可以抵扣