土地所有權(quán)不同于房屋所有權(quán)，是一項(xiàng)獨(dú)立存在的權(quán)能，它既不屬于自物權(quán)，也不屬于他物權(quán)，城市市區(qū)的土地歸國(guó)家所有，宅基地，自留山，自留地歸農(nóng)民集體所有，請(qǐng)問我的理解是正確的嗎

答： 你好！你的理解是正確的，土地沒有私有的所有權(quán)的，只有私有的使用權(quán)

土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格；土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，其契稅計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；土地使用權(quán)交換、房屋交換，其契稅計(jì)稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額，等價(jià)交換的，免征契稅。怎么通俗易懂的理解？

答： 您好，學(xué)員。 契稅的計(jì)稅依據(jù)不含增值稅，視不同情況，具體金額可能為： 成交價(jià)格(含行政事業(yè)性收費(fèi)在內(nèi)的所有價(jià)款)、市場(chǎng)價(jià)格、交換價(jià)格差額等。 成交價(jià)格，是常見的計(jì)稅依據(jù)。 市場(chǎng)價(jià)格，在成交價(jià)格顯著不公允且沒有合理理由時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)。 交換價(jià)格差額，是在不動(dòng)產(chǎn)交換中，多承受產(chǎn)權(quán)方支付的對(duì)價(jià)，這個(gè)對(duì)價(jià)顯著不公允且沒有合理理由時(shí)，仍然由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

我公司從國(guó)家購(gòu)買土地使用權(quán)，購(gòu)買土地時(shí)已繳納契稅，在購(gòu)買的土地上建造房屋用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用，建造的房屋還用繳納契稅嗎？謝謝

答： 辦理房產(chǎn)證的時(shí)候是需要繳納的 地是地 的 房是房子的