優(yōu)美的草莓 追問

2020-06-11 18:57

有沒有土地增值稅？

bamboo老師 解答

2020-06-11 19:05

有土地增值稅 剛網(wǎng)絡(luò)不好打字沒打完就發(fā)送了

優(yōu)美的草莓 追問

2020-06-11 19:14

1.計(jì)算增值稅的公式？2.計(jì)算土地增值稅的公式？

bamboo老師 解答

2020-06-11 19:31

請(qǐng)問您是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人

優(yōu)美的草莓 追問

2020-06-11 19:32

一般納稅人

bamboo老師 解答

2020-06-11 19:37

增值稅=價(jià)稅合計(jì)金額/(1+9%)*9%
計(jì)算土地增值稅的公式為:應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率

公式中的增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額.

納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入.

計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目:

(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額;

(2)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;

(3)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格;

(4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;

(5)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目.

優(yōu)美的草莓 追問

2020-06-11 20:41

計(jì)算增值稅，不是增值額/（1+9%）*9%？

優(yōu)美的草莓 追問

2020-06-11 20:44

印花稅萬分之五吧？

bamboo老師 解答

2020-06-11 20:44

不是的 增值稅不這樣計(jì)算 您購進(jìn)的時(shí)候沒有抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額么

優(yōu)美的草莓 追問

2020-06-11 20:44

城建稅不一定1%，每個(gè)地方不一樣

bamboo老師 解答

2020-06-11 20:45

抱歉   沒打完本來是要打7% 5% 1% 根據(jù)地區(qū)不一樣 有差異

優(yōu)美的草莓 追問

2020-06-11 20:46

購入時(shí)候抵扣增值稅了，從個(gè)人購入，差額征稅5%

bamboo老師 解答

2020-06-11 20:46

那現(xiàn)在就要是我上面寫的那樣計(jì)算

優(yōu)美的草莓 追問

2020-06-12 11:26

老師你好，假如我收到房產(chǎn)的增值稅專票不去抵扣，再出售時(shí)候，是否可以按照差額征收增值稅？

bamboo老師 解答

2020-06-12 11:55

不可以的 一般納稅人收到專票不抵扣 是您自己放棄的

優(yōu)美的草莓 追問

2020-06-12 12:04

老師你好，如果專票退回，重新開普通發(fā)票，可以嗎？

bamboo老師 解答

2020-06-12 12:56

請(qǐng)問什么原因要這樣操作

優(yōu)美的草莓 追問

2020-06-12 13:11

老師你好，公司2020年6月份從個(gè)人購入房產(chǎn)一套，開增值稅專票，個(gè)人差額征稅，稅務(wù)局代開。是否可以專票退回，重新開普票。這樣，公司以后出售房產(chǎn)，是否可以差額征收增值稅？因?yàn)楝F(xiàn)在公司選擇抵扣（差額征稅），將來全額計(jì)算增值稅，不劃算。

優(yōu)美的草莓 追問

2020-06-12 13:14

或者說現(xiàn)在選擇普票不抵扣，將來公司出售房產(chǎn)，按照差額征增值稅?？梢赃@樣操作嗎？

bamboo老師 解答

2020-06-12 13:40

不可以的 一般納稅人出售房產(chǎn) 不按差額繳納增值稅