焦 追問

2020-06-10 19:24

這是專票還是普票的稅點(diǎn)

小林老師 解答

2020-06-10 19:26

您好，專票和普票的稅點(diǎn)是一樣的。

焦 追問

2020-06-10 19:28

也就是現(xiàn)在的房租稅率都是9了是嗎

小林老師 解答

2020-06-10 19:29

您好，16年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)出租，一般納稅人是9%，小規(guī)模納稅人是5%。

焦 追問

2020-06-10 19:33

什么意思，這個(gè)取得不動(dòng)產(chǎn)出租是啥意思呢

小林老師 解答

2020-06-10 19:36

您好，租賃不動(dòng)產(chǎn)的增值稅看出租方取得租賃不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)間，以16年5月1日為限。

焦 追問

2020-06-10 19:37

哦，也就是出租房買或租過來不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)間，而不是我們租辦公室的時(shí)間，對嗎

小林老師 解答

2020-06-10 19:38

您好，您的理解非常正確。跟承租方?jīng)]關(guān)系，看出租方取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)間。

焦 追問

2020-06-10 19:39

出租方是一般人稅率9%，出租方是小規(guī)模稅率5%

小林老師 解答

2020-06-10 19:49

您好，一般納稅人可能是5%或9%，靠時(shí)間。

焦 追問

2020-06-10 20:03

哦，小規(guī)模肯定就是5%，一般人16年4月30日前取得是5%，16年5月1日后取得是9%，這樣對嗎

小林老師 解答

2020-06-10 20:04

您好，小規(guī)?？隙ň褪?%，一般人16年4月30日前取得是5%（可以選擇9%），16年5月1日后取得是9%（唯一）。

焦 追問

2020-06-10 20:06

可以選擇是什么意思，不是稅務(wù)局確定的嗎，自己選擇嗎

小林老師 解答

2020-06-10 20:26

您好，是可以選擇的，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果。