其實融資租賃公司實質(zhì)先購買了承租人的房屋？房屋的權(quán)屬其實是先發(fā)生了改變的？

答： 是的。是的。 你的理解是對的。售后回租都是這樣的。

為什么融資租賃的房屋是承租人交稅呢？融資租賃不是視同買入嗎

答： 您好，您是指的房產(chǎn)稅嗎？如果是的話，融資租賃的房屋是視同買入，那么房產(chǎn)稅應(yīng)該由承租人繳納，不是由出租人繳納。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

融資租賃房屋，為什么是承租人按房產(chǎn)余值計稅？融資租賃的房屋 ，還是歸屬于出租人吧？又不是融資性售后回租，區(qū)別在哪，怎么理解呢？

答： 同學您好，很高興為您服務(wù)， 融資租賃：是具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移點的租賃活動。強調(diào)點為所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點，計算房產(chǎn)稅是視同自有房產(chǎn)，按房產(chǎn)余值計稅。 融資性售后回租：是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動。 祝您學習愉快！