個人銷售住宅，增值稅是多少，個人所得稅是多少 2020年最新

許老師

職稱：注冊會計師,中級會計師,經(jīng)濟師,審計師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評估師

2020-06-02 09:57

增值稅稅率    5%   稅金及附加   在增值稅基礎(chǔ)上計算   12%
當然    持有2年以上的住宅  只要不是北上廣深地區(qū)的    上面的稅  是免掉的
印花稅     交易金額的萬分之五     這個不多
個稅=（收入-投資成本-稅費）*20%
這個   是國家大的政策
不過   許多地方   實行核定征收
可以是交易價格的1%的哈

星星躲進烏云里追問

2020-06-02 10:00

.契稅是買方稅還是賣房稅？北上廣深普通住戶租房兩年以上免征什么稅？
?

許老師解答

2020-06-02 10:01

契稅的話是買方交的哦
租房？這個的話，可以是減征個稅的

星星躲進烏云里追問

2020-06-02 10:03

個人買賣房屋需不需要繳納房產(chǎn)稅

許老師解答

2020-06-02 10:06

這個的話，不需要的哦。
你自己住房子，不用交房產(chǎn)稅。你把房子租給別人，才按租金為依據(jù)，征收房產(chǎn)稅哈

知識擴展：個人所得稅(personal income tax)是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。英國是開征個人所得稅最早的國家，1799年英國開始試行差別稅率征收個人所得稅，到了1874年才成為英國一個固定的稅種。