承租人甲公司于2×19年1月1日與乙公司簽訂了一項為期5年的不動產(chǎn)(供管理部門使用)租賃合同，用銀行存款支付初始直接費用1.4萬元，每年的租賃付款額為100萬元，于每年年初支付。合同規(guī)定，租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個月消費者價格指數(shù)的上漲進行上調(diào)。租賃期開始日的消費者價格指數(shù)為110。假設該租賃2×21年年初的消費者價格指數(shù)為120。甲公司在租賃期開始日采用的年折現(xiàn)率為5%,2×21年年初的年折現(xiàn)率為6%。已知(P/A,5%,4)=3.5460，(P/A,5%,2)=1.8594,(P/A,6%,2)=1.834。使用權(quán)資產(chǎn)按直線法在5年內(nèi)計提折舊。

答： 你好，同學。 借 固定資產(chǎn) 100%2B100*3.546%2B1.4=456 未確認融資費用 44 貸 銀行存款 100 長期應付款 400 借 管理費用 456/5 貸 累計折舊

2x21年，甲公司發(fā)生的與租賃相關(guān)的交易和事項如下:資料一:2X21年1月1日，承租方甲公司與出租方乙公司就一棟寫字樓簽訂為期10年的租賃合同，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。雙方約定該寫字樓的年租金為1000萬元，續(xù)租期間為每年1100萬元，租金于每年年末支付。租賃手續(xù)于當日完成，甲公司以銀行存款支付初始直接費用100萬元。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為5%。資料二:作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司20萬元的傭金，甲公司于當日收到并存入銀行。租賃期開始日，甲公司評估后認為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)。資料三:甲公司于租賃期開始日將該寫字樓作為行政管理大樓投入使用，當月開始采用直線法對使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊。已知(P/A，5% 10)=7.7217，(P/A,5%，14)=9.8986，本題不考慮相關(guān)稅費及其他因素。(“租賃負債”科目應寫出必要的明細科目)

答： 同學您好，請列清楚該題的問題，老師才方便解答。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師B不是應該還要考慮初始直接費用那些嗎？還有d怎么理解

答： 你好！ 租賃負債即承租人在租入資產(chǎn)確認使用權(quán)資產(chǎn)的同時確認租賃負債，不管是經(jīng)營租賃還是融資租賃均要在資產(chǎn)負債表列示，它等于按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值。不包含初始直接費用。未擔保余值就出租人而言，是指就承租人而言的擔保余值加上與承租人和出租人均無關(guān)、但在財務上有能力擔保的第三方擔保的資產(chǎn)余值。