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  1. 會(huì)計(jì)學(xué)堂
  2. 會(huì)計(jì)問(wèn)答
  3. 問(wèn)答詳情
送心意

立紅老師

職稱(chēng)： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2020-05-21 12:55

你好，個(gè)人銷(xiāo)售住房，不存在增值稅抵扣的問(wèn)題 的。

開(kāi)心每一天 追問(wèn)

2020-05-21 13:05

個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，以銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅

開(kāi)心每一天 追問(wèn)

2020-05-21 13:07

搞錯(cuò)了，原來(lái)是可以將賣(mài)房取得的收入減去之前購(gòu)房的差額繳納增值稅是吧

立紅老師 解答

2020-05-21 13:08

你好，非普通住房，購(gòu)入時(shí)增值稅計(jì)入房屋成本，出售時(shí)按差額交增值稅，從這個(gè)角度說(shuō)是減少了交的增值稅
上面理解為進(jìn)項(xiàng)抵銷(xiāo)項(xiàng)了。

開(kāi)心每一天 追問(wèn)

2020-05-21 13:14

老師的意思是非普通住房夠了兩年銷(xiāo)售，就是用銷(xiāo)售價(jià)格減去購(gòu)房成本的差額繳納增值稅是嗎

立紅老師 解答

2020-05-21 13:19

你好，
老師的意思是非普通住房夠了兩年銷(xiāo)售，就是用銷(xiāo)售價(jià)格減去購(gòu)房成本的差額繳納增值稅是嗎——是的，

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你好，個(gè)人銷(xiāo)售住房，不存在增值稅抵扣的問(wèn)題 的。
2020-05-21 12:55:40
你好，出售房屋只有兩個(gè)稅率，10%或5%。 1.5%是個(gè)人出租住房。
2018-09-20 20:02:17
同學(xué)你好 關(guān)于這個(gè)政策您有什么疑問(wèn)呢？
2022-11-05 16:31:34
你好，是的
2016-09-25 22:05:27
你好，應(yīng)納增值稅=460÷（1+5%）×5%=21.90個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。
2020-02-09 11:29:41
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