傷入骨髓 追問(wèn)

2020-05-20 16:12

那現(xiàn)在就是我把公司的辦公樓按不動(dòng)產(chǎn)租賃入賬，然后公司現(xiàn)在的辦公地點(diǎn)按租賃入賬然后其他的費(fèi)用記公司賬就完全合法了對(duì)吧

江老師 解答

2020-05-20 16:13

是的，對(duì)于公司的租賃，需要法人的房產(chǎn)證到稅務(wù)辦理租賃發(fā)票的開具，并交稅處理。

傷入骨髓 追問(wèn)

2020-05-20 16:14

就相當(dāng)于他是個(gè)人需代開發(fā)票，我這邊有發(fā)票才好入賬

江老師 解答

2020-05-20 16:17

是的，你說(shuō)的完全正確，個(gè)人代開發(fā)票，你們公司取得發(fā)票后列支租賃費(fèi)用，少交企業(yè)所得稅。

傷入骨髓 追問(wèn)

2020-05-20 16:22

其實(shí)一樣對(duì)吧，收入增加，費(fèi)用增加，也沒(méi)多交什么，前提是租金一樣

江老師 解答

2020-05-20 16:26

這樣賬務(wù)處理前晰，符合稅務(wù)規(guī)定，減少了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)才能經(jīng)營(yíng)更加好，才能做大做強(qiáng)。

傷入骨髓 追問(wèn)

2020-05-20 16:27

對(duì)的，謝謝老師

江老師 解答

2020-05-20 16:29

祝學(xué)習(xí)進(jìn)步，工作順利

傷入骨髓 追問(wèn)

2020-05-20 16:33

老師那我們收租金的這個(gè)發(fā)票是可以抵扣的吧

江老師 解答

2020-05-20 16:35

個(gè)人不能開具專用發(fā)票，只能開具普通話發(fā)票，因此不存在抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。只能在企業(yè)所得稅稅前列支租賃費(fèi)。這樣可以光交企業(yè)所得稅

傷入骨髓 追問(wèn)

2020-05-20 16:38

個(gè)人到稅務(wù)局代開不能開專票嗎？能開專票就能抵扣吧

江老師 解答

2020-05-20 16:40

是的，個(gè)人到稅務(wù)局代開發(fā)不能開具專用發(fā)票，企業(yè)可以開具專用發(fā)票，能開到專用發(fā)票，再看企業(yè)是否是一般納稅人，是一般納稅人的話，就是租賃發(fā)票可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。

傷入骨髓 追問(wèn)

2020-05-20 16:42

個(gè)人和企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)租賃分別是幾個(gè)點(diǎn)的稅率

江老師 解答

2020-05-20 16:43

個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)的租賃，增值稅稅率是5%
一般納稅人是5%、9%

傷入骨髓 追問(wèn)

2020-05-20 16:49

一般納稅人什么情況下5個(gè)點(diǎn)，什么情況下9個(gè)點(diǎn)

江老師 解答

2020-05-20 17:08

對(duì)于營(yíng)改增之前的房產(chǎn)，簡(jiǎn)易計(jì)稅就就是5%；如果是營(yíng)改增之后的房產(chǎn)，就是一般計(jì)稅是9%

傷入骨髓 追問(wèn)

2020-05-20 17:17

好的，那就是需要交增值稅附加稅，還得需要交印花稅吧？

江老師 解答

2020-05-20 17:21

是的，就是這樣的。需要交增值稅及增值稅的附加稅，以及交租賃金額千分之一的租賃印花稅