- 送心意
郭老師
職稱: 初級會計師
2020-05-13 13:00
你好
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2020-05-13 13:00:30

土地增值稅的清算時間根據(jù)以下情況確定:
1、具備下列情形之一的,納稅人應自滿足清算條件之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。
?。?)房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的。
?。?)整體轉讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的。
?。?)直接轉讓土地使用權的。
2.符合下列情形之一的,主管稅務機關將要求納稅人進行土地增值稅清算,納稅人應自接到清算通知之日起90天內(nèi)辦理清算手續(xù)。
?。?)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,已轉讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的。
?。?)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的。
?。?)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的。
?。?)省稅務機關規(guī)定的其他情況。
2022-03-29 09:12:48

取得土地使用權的次月開始征收
處置的次月停止征收
2016-11-17 16:58:23

土地使用年限的規(guī)定:
一、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。
二、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
三、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質的用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
四、商、娛、旅等盈利性項目用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
五、其他綜合類性質用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
2018-10-30 19:54:00

10月1日至12月31日申報稅款所屬期為2019年的房產(chǎn)稅(從價計征)、城鎮(zhèn)土地使用稅。
2019-11-05 12:04:09
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2020-05-13 13:01
郭老師 解答
2020-05-13 13:01