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送心意

venus老師

職稱中級會計師

2020-05-13 11:44

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和工業(yè)主要是兩者生產(chǎn)過程不同,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特點是生產(chǎn)周期長,銷售集中。
會計核算中,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本科目:開發(fā)成本、間接費用,成本費用從一個項目知啟動時開始,完工后質(zhì)量驗收合格結(jié)束。
關(guān)鍵是要了解房地產(chǎn)的稅收制度,包括營業(yè)稅及其附加、契稅、道企業(yè)所得稅、土地增值稅等;以及開發(fā)成本和銷售明細(xì)帳的設(shè)置運用;定金、預(yù)收帳款的處理等。
其實現(xiàn)在財政部規(guī)定:大中型企業(yè)統(tǒng)一使用版《企業(yè)會計制度》,小企業(yè)使用《小企業(yè)會計制度》,在會計核算上已經(jīng)不分行業(yè)了。只是個別會計科目設(shè)置應(yīng)用不同罷了。
任何一個會計人員到房地產(chǎn),很快就能適應(yīng)會計工作。

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