A公司為上市股份公司，A公司有一塊地，B個(gè)人想購(gòu)買這塊地，于是購(gòu)買了A公司的股份成了A公司股東之一，A公司原有股東和現(xiàn)有股東B成立了一個(gè)房產(chǎn)開發(fā)公司子公司，將A上市公司土地轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)子公司房地產(chǎn)開發(fā)公司，請(qǐng)問老師，個(gè)人B購(gòu)買股份的金額能計(jì)入土地成本嗎？有什么依據(jù)？多少號(hào)文件？謝謝老師！

答： 你好，同學(xué)。 你這股份不是土地成本。 土地成本是指為購(gòu)得土地支付的對(duì)價(jià)。 你這里股份并不屬于。 依據(jù)和文件沒有專門針對(duì)你這種情況的。 你可以根據(jù)各自的核算內(nèi)容 判定。

老師請(qǐng)問 A公司通過招拍掛獲取土地，后將土地溢價(jià)轉(zhuǎn)讓給B房地產(chǎn)公司進(jìn)行開發(fā)，一般來說B公司通過股權(quán)收購(gòu)A公司從而獲取土地，還是以土地轉(zhuǎn)讓方式獲取土地更能節(jié)稅呢？如果進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓，溢價(jià)部分能辦理稅票嗎？溢價(jià)部分在房地產(chǎn)開發(fā)中能當(dāng)做土地成本抵扣相關(guān)稅費(fèi)嗎

答： 股權(quán)收購(gòu)更節(jié)稅。轉(zhuǎn)讓增值部分繳納的稅比較多。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

為什么土地出讓金不計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本？

答： 同學(xué)你好。 這里取決于取得土地的用途；用于建造商品房并對(duì)外出售的，計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本。取得土地自用等（非前述）的，計(jì)入無形資產(chǎn)。 希望老師的回答對(duì)同學(xué)的理解有所幫助，有問題隨時(shí)溝通！