老師，我們是建筑施工分包方。房產(chǎn)商用房子抵工程款給總包，總包要我們提供工程款發(fā)票給總包，然后房產(chǎn)商直接把房子給我們分包。這種操作需要注意哪些財務稅務風險？房屋產(chǎn)權登記到公司名下還是登記到個人名下好？有什么區(qū)別？需要注意哪些事項？兩種情況下分別如何賬務處理？產(chǎn)權如果登記到公司名下需要交哪些稅，稅費如何計算？后期再出售轉讓的時候要交哪些稅，稅費如何計算？

答： 房產(chǎn)商需要給你開具發(fā)票，應該登記到公司名下，接受房產(chǎn)需要繳納契稅，印花稅，賣房子需要繳納增值稅及附加，土地增值稅，企業(yè)所得稅，印花稅

甲方有個農民工工資專用賬戶，我們給他們開了工程款發(fā)票，現(xiàn)在甲方給我們付款是通過這個農民工工資賬戶走的付工資款，那我們賬務處理要如何做呢？謝謝！

答： 你做付了工資的分錄就可以了

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

請問建筑工程公司收到工程款應該如何開具發(fā)票，如何正確選擇商品編碼？開出的工程發(fā)票應該如何進行賬務處理，具體應該用什么科目處理，一整套賬務流程是什么？謝謝。

答： 你好，工程款的編碼是30501，開了發(fā)票做借：應收賬款，貸：應交增值稅，貸：主營業(yè)務收入