我是房地產(chǎn)公司，如果我們?cè)谕猎龆惽逅阒?，銷售房產(chǎn)，需要二次清算土增稅嗎，相應(yīng)的土增稅如何計(jì)算

答： 根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)文第八條規(guī)定處理清算后再轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，即在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào)，扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額÷清算的總建筑面積

老師，請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)公司，未出售的商鋪?zhàn)髻J款扺押，會(huì)影響商鋪銷售和清算嗎？

答： 你好，這個(gè)是不影響清算的。但是出售的時(shí)候必須解除抵押，否則也無(wú)法出售。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)公司房子基本上已經(jīng)完工 房子也快銷售完了 下一步財(cái)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)要做清算 如何做清算

答： 做土地增值稅清算