老師，農村房屋出租，開租賃發(fā)票一年3600，如何計稅

靖曦老師

職稱：高級會計師,初級會計師,中級會計師

2020-05-07 14:43

個人出租房屋（住房）綜合征稅率為5%

秀追問

2020-05-07 14:54

出租房屋代開專票3600，交增值稅嗎

靖曦老師解答

2020-05-07 15:14

繳納有形動產租賃稅率是17%，不動產租賃稅率是11%?！敦斦繃叶悇湛偩株P于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》：第十五條增值稅稅率：
（一）納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第
（二）項、第
（三）項、第
（四）項規(guī)定外，稅率為6％。（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。（四）境內單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規(guī)定。第十六條增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外