我非良人 追問

2020-05-05 22:39

老師，你能把整個分錄寫一寫嗎，19年的兩個月租金也應(yīng)該算成本啊

頁子老師 解答

2020-05-05 22:48

這里只要求計算出售辦公樓而確認(rèn)的損益，并沒有要求計算2019年需要確認(rèn)的所有損益喲！

頁子老師 解答

2020-05-05 22:54

借:投資性房地產(chǎn)2400
累計折舊2100
貸：固定資產(chǎn)了3200
其他綜合收益1300
借:投資性房地產(chǎn)200
貸:公允價值變動損益200
借:銀行存款360
貸:其他業(yè)務(wù)收入360
2018年：
借:投資性房地產(chǎn)40
貸:公允價值變動損益40
借:銀行存款360
貸:其他業(yè)務(wù)收入360
2019年：
借:銀行存款360
貸:其他業(yè)務(wù)收入360
借:銀行存款2800
貸:其他業(yè)務(wù)收入2800
借:其他業(yè)務(wù)成本2640
貸:投資性房地產(chǎn)2640
借:其他綜合收益1300
貸:其他業(yè)務(wù)成本1300
借:公允價值變動損益240
貸:其他業(yè)務(wù)成本240

我非良人 追問

2020-05-05 23:06

謝謝老師，不過考試的時候不可能有時間把分錄全寫出來而且也不到一定寫全，但是不看分錄想不通那些影響那些不影響，很矛盾，處置一這塊都是這類題，有什么好辦法嗎

我非良人 追問

2020-05-05 23:14

老師，你這個租金不對吧，17年10個月，18年12一月，19年2個月

我非良人 追問

2020-05-05 23:28

這個分錄不應(yīng)該是
借：其他業(yè)務(wù)成本2640
  貸：投資性房地產(chǎn)——成本2400
                             ——公允價值變動240
應(yīng)該按原始公允價為基礎(chǔ)吧老師

頁子老師 解答

2020-05-06 07:41

對，租金我沒有細(xì)算，因為對題目沒有很大的影響哈。你發(fā)的那個分錄，借:其他業(yè)務(wù)成本2640，貸:投資性房地產(chǎn)2640，是因為投資性房地產(chǎn)沒有吧明細(xì)科目寫出來，考試的時候看題目要求，不寫也可以的。

頁子老師 解答

2020-05-06 07:46

至于你說的簡便方法，我自己總結(jié)了一個：出售時影響損益金額＝售價-賬面價值+其他綜合收益

我非良人 追問

2020-05-06 09:41

那如果問影響損益的金額，那簡便的方法是啥

頁子老師 解答

2020-05-06 09:45

影響損益的話，只要加上租金就可以。

我非良人 追問

2020-05-06 10:30

好的，謝謝老師的耐心講解