簡單???? 追問

2020-04-28 13:52

如果是自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，賬面價值大于公允，科目怎么寫

張艷老師 解答

2020-04-28 14:04

抱歉，上面的回復(fù)有誤，成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式，是要按會計(jì)政策變更處理。將計(jì)量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。

自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值計(jì)價的投資性房地產(chǎn)時，如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值，應(yīng)當(dāng)將差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價值變動損益);如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值，應(yīng)當(dāng)將其差額計(jì)入所有者權(quán)益(其他綜合收益)。

基本賬務(wù)處理為：

借：投資性房地產(chǎn)[以轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計(jì)量]

累計(jì)折舊(攤銷)

固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備

存貨跌價準(zhǔn)備

借差：公允價值變動損益

[公允價值小于賬面價值的差額]

貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品

貸差：其他綜合收益

[公允價值大于賬面價值的差額]