房產(chǎn)原值一開始估計(jì)未去除圍墻等價(jià)值,現(xiàn)在開始可以重新估值交房產(chǎn)稅嗎
塵?
于2020-04-24 14:14 發(fā)布 ??840次瀏覽
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何江何老師
職稱: 中級會(huì)計(jì)師,高級會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
2020-04-24 14:32
你好同學(xué),可以重新估值的但是要問一下稅務(wù)。
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你好同學(xué),可以重新估值的但是要問一下稅務(wù)。
2020-04-24 14:32:34

你好,可以通過你單位固定資產(chǎn)——房屋明細(xì)賬查看金額是多少
2019-06-04 16:34:59

你好
根據(jù)房屋原值的
2020-06-29 18:33:07

你好,房產(chǎn)稅的房產(chǎn)價(jià)值要包含契稅的金額
2022-03-15 08:57:02

您好,
1.宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)(即,計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=建筑面積×2×單位土地面積的金額);宗地容積率高于0.5的,按照地價(jià)全額計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅,包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。所以這個(gè)規(guī)定是減輕稅負(fù)的政策,而不是加重稅負(fù)。
2.本題中就是容積率大于0.5的情形,老師下面給您舉一個(gè)小于0.5的例子:
甲公司2017年支付4000萬元取得20萬平方米土地使用權(quán),新建房屋建筑面積8萬平方米,工程造價(jià)1800萬元,2018年12月完工并通過驗(yàn)收。
宗地容積率=8萬平方米÷20萬平方米=0.4。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
土地單價(jià)=4000萬元÷20萬平方米=200元/平方米
該房屋的房產(chǎn)稅計(jì)稅原值=1800%2B(2×8×200)=1800%2B3200=5000(萬元)。
2021-11-09 14:02:31
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2020-04-24 15:53
何江何老師 解答
2020-04-24 15:53