老師您好： 1、請問平臺(tái)公司代理A個(gè)人出租房子給B個(gè)人，B支付給平臺(tái)公司租金，由平臺(tái)轉(zhuǎn)給房東A，那么需要給A代扣代繳個(gè)人所得稅嗎？ 2、房東的房租收入是否涉及增值稅？

meizi老師

職稱：中級會(huì)計(jì)師

2020-04-21 19:21

你好 1. 需要的如果是A支付的話 2. 會(huì)涉及增值稅附加稅印花稅以及個(gè)稅房產(chǎn)稅等

WQY 追問

2020-04-21 19:29

謝謝老師，如果是承租方把租金直接打給房東，是不是中介公司就不用代扣代繳個(gè)稅啦？

meizi老師解答

2020-04-21 19:35

你好嗯是的如果你們是中介的話要代扣代繳

WQY 追問

2020-04-21 19:38

老師，我的意思是如果打款不經(jīng)過中介公司，直接租戶把錢打給房東，是不是中介就不需要代扣代繳個(gè)稅啦？

meizi老師解答

2020-04-21 19:38

你好如果是這樣的話可以不用

WQY 追問

2020-04-21 19:45

如果是租一年，押金一個(gè)月房租，押金放在中介公司，退租時(shí)退回給租戶，那么這個(gè)押金放在其他應(yīng)付款中，到年底是否有需要補(bǔ)稅的風(fēng)險(xiǎn)？

meizi老師解答

2020-04-21 19:57

你好是的掛其他應(yīng)付款主要是看你中介公司起的是什么作用。你開票還是房東開票給承租方

WQY 追問

2020-04-21 20:10

屬于第三方監(jiān)管，暫時(shí)收取押金掛其他應(yīng)付款。因?yàn)樽饨鹩沙鲎夥胶统凶夥街苯咏灰?，所以發(fā)票由房東代開給承租方。中介不收費(fèi)，只是代管押金。這種情況，在年底是否會(huì)被稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定為疑似收入，讓補(bǔ)稅嗎？

meizi老師解答

2020-04-21 20:14

你好那你們就把合同簽訂清楚你做監(jiān)管的話如果中間賺取了服務(wù)費(fèi)的話就要做收入；這個(gè)押金代管你就掛往來即可

WQY 追問

2020-04-21 20:37

好的，謝謝老師

meizi老師解答

2020-04-21 20:38

不客氣幫到你就好

老師您好：
1、請問平臺(tái)公司代理A個(gè)人出租房子給B個(gè)人，B支付給平臺(tái)公司租金，由平臺(tái)轉(zhuǎn)給房東A，那么需要給A代扣代繳個(gè)人所得稅嗎？
2、房東的房租收入是否涉及增值稅？

知識擴(kuò)展：個(gè)人所得稅(personal income tax)是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。英國是開征個(gè)人所得稅最早的國家，1799年英國開始試行差別稅率征收個(gè)人所得稅，到了1874年才成為英國一個(gè)固定的稅種。