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  1. 會(huì)計(jì)學(xué)堂
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送心意

陳詩(shī)晗老師

職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,專家顧問(wèn)

2020-04-16 10:43

你好，同學(xué)。
預(yù)售是根據(jù)你的預(yù)收款來(lái)預(yù)交各項(xiàng)稅費(fèi)的。
你這增值稅、附加稅是按預(yù)收款來(lái)的。
你可以控制的就是所得稅，根據(jù)預(yù)收款合理預(yù)估的利潤(rùn)預(yù)交所得稅。

青春俠 追問(wèn)

2020-04-16 10:51

老師意思我把期間費(fèi)用合理安排適當(dāng)交所得稅嗎

陳詩(shī)晗老師 解答

2020-04-16 10:53

是的，就是這個(gè)意思，

青春俠 追問(wèn)

2020-04-16 11:43

老師，預(yù)售階段開具的不征稅普票以后還收回嗎

青春俠 追問(wèn)

2020-04-16 11:44

根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局2016年第18號(hào)公告及第53號(hào)公告文件規(guī)定，一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，收到預(yù)收款時(shí)納稅義務(wù)尚未發(fā)生，應(yīng)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅，可選擇商品和服務(wù)稅收分類編碼602“銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款”，開具增值稅普通發(fā)票，發(fā)票稅率欄填寫“不征稅”;依法確定納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)，應(yīng)按適用稅率或征收率開具增值稅發(fā)票，并以紅字發(fā)票沖抵收取預(yù)收款時(shí)已開具的增值稅普通發(fā)票。

青春俠 追問(wèn)

2020-04-16 11:46

老師文件規(guī)定的，是應(yīng)收回，再做紅沖，重新開具，對(duì)嗎

陳詩(shī)晗老師 解答

2020-04-16 12:00

不收回，后面再開正式發(fā)票。
你直接是用紅字沖紅，再重新開具就可以的。

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你好，同學(xué)。 預(yù)售是根據(jù)你的預(yù)收款來(lái)預(yù)交各項(xiàng)稅費(fèi)的。 你這增值稅、附加稅是按預(yù)收款來(lái)的。 你可以控制的就是所得稅，根據(jù)預(yù)收款合理預(yù)估的利潤(rùn)預(yù)交所得稅。
2020-04-16 10:43:42
你好， 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段
2021-08-14 11:13:50
你好，第二階段的完工程度=（150%2B50*50%）/200 第二階段的約當(dāng)產(chǎn)量=第二階段的完工程度*在產(chǎn)品數(shù)量=（150%2B50*50%）/200*?3000
2021-10-21 17:51:36
您好！你可以申請(qǐng)延期交稅，但是是不是會(huì)批準(zhǔn)這個(gè)就說(shuō)不好了。
2017-06-08 17:55:53
你好，對(duì)，每個(gè)企業(yè)只有一次設(shè)立階段
2020-08-03 16:00:06
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