怎么理解非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入公允價(jià)值而投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入賬面價(jià)值

答： 你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。

投資性房地產(chǎn)應(yīng)該怎樣計(jì)算啊怎樣去做題，做題沒(méi)有思路。

答： 您好，這塊要先把基礎(chǔ)知識(shí)掌握了，就能應(yīng)對(duì)試題了。出題的時(shí)候無(wú)非是以下幾點(diǎn)：做題的時(shí)候就看題目問(wèn)的是什么，就把哪塊的只是運(yùn)用上，歸根結(jié)底是由于對(duì)知識(shí)掌握不透徹，才會(huì)做題沒(méi)有思路的~ 幾個(gè)要點(diǎn)：1、初始計(jì)量，就和固定資產(chǎn)一樣 2、后續(xù)計(jì)量，兩種模式，成本模式和公允價(jià)值模式。其中成本模式要計(jì)算折舊或者攤銷也和學(xué)過(guò)的固定資產(chǎn)一樣 公允價(jià)值模式就和學(xué)過(guò)的交易性金融資產(chǎn)類似。 3、轉(zhuǎn)換。成本模式在滿足一定條件下可以轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，反之不行。 投資性房地產(chǎn)和非投資性房地產(chǎn)之間可以互換。（注意幾種形式之間的差額處理） 4、處置：收入記其他業(yè)務(wù)收入，成本結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，這題的D，為啥不是作為統(tǒng)一性房地產(chǎn)核算呢？這不是炒地皮嗎?。?！投資性房地產(chǎn)：買房租房炒地皮

答： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)比較特殊，目的是轉(zhuǎn)讓的屬于存貨，出租的才是投資性房地產(chǎn)