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鄒老師

職稱(chēng)： 注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師

2015-10-08 09:51

一般是免契稅的

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一般是免契稅的
2015-10-08 09:51:01
1.房產(chǎn)稅和土地使用稅：參與棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按實(shí)際拆遷棚戶區(qū)面積繳納土地使用稅。對(duì)于開(kāi)發(fā)的閑置商品房，售出前免征房產(chǎn)稅。如果納稅確有困難，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)減免土地使用稅。 2.企業(yè)所得稅：在《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》中，對(duì)于企業(yè)參與棚戶區(qū)改造的支出，允許在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。
2023-12-04 14:16:38
　財(cái)稅〔2010〕42號(hào)文件規(guī)定，對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位涉及的與改造安置住房相關(guān)的印花稅予以免征。 　　對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。 　　企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。 棚戶區(qū)改造的目的是為了幫助解決低收入家庭住房困難問(wèn)題，因此，財(cái)稅〔2010〕42號(hào)文件特別規(guī)定了個(gè)人購(gòu)置安置房稅收優(yōu)惠政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)安置住房的印花稅予以免征;個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計(jì)征契稅;購(gòu)買(mǎi)超過(guò)90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅;個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購(gòu)置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減免。 為鼓勵(lì)企業(yè)積極參與棚戶區(qū)改造，財(cái)稅〔2012〕12號(hào)文件對(duì)國(guó)有工礦企業(yè)、國(guó)有林區(qū)企業(yè)和國(guó)有墾區(qū)企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的棚戶區(qū)改造支出企業(yè)所得稅稅前扣除政策進(jìn)一步予以明確，規(guī)定國(guó)有工礦企業(yè)、國(guó)有林區(qū)企業(yè)和國(guó)有墾區(qū)企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的棚戶區(qū)改造，并同時(shí)滿足一定條件的棚戶區(qū)改造資金補(bǔ)助支出，準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除。
2017-05-31 17:29:23
需要外包給拆遷公司做的
2019-10-30 20:48:17
危房改造是指對(duì)處于較差狀況的屋頂、墻體、地板等進(jìn)行改造，以提升社區(qū)安全及居住質(zhì)量。棚戶區(qū)改造則是指對(duì)過(guò)度高密的老舊棚戶區(qū)通過(guò)安置新的住房等方式大規(guī)模改造，提高棚戶區(qū)的居住環(huán)境，改善居民的生活狀態(tài)。
2023-03-07 12:00:03
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