為什么抵債全額交契稅，要是不等呢為什么交換交差額一方交契稅還有，，企業(yè)互換房子，如果價格不等，交土地增值稅，是差額嗎

答： 同學(xué)你好，因?yàn)槠醵惖挠?jì)稅基礎(chǔ)是不動產(chǎn)的價格，并不是按照你們交換的差額計(jì)算的。土地增值稅計(jì)稅基礎(chǔ)為增值額

土地增值稅的繳納，是按賣房價格還是按拿地價格，還是按什么，這個土地增值稅我摸繳納

答： 應(yīng)該如何計(jì)算土地增值稅 計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率 1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目： (1)取得土地使用權(quán)所支付的金額; (2)開發(fā)土地的成本、費(fèi)用; (3)新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價格; (4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金; (5)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。 應(yīng)該如何計(jì)算土地增值稅 2、土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。上面所列四級超率累進(jìn)稅率，每級“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。 納稅人計(jì)算土地增值稅時，也可用下列簡便算法：計(jì)算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計(jì)算，具體公式如下： (一)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30% (二)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5% (三)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15% (四)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數(shù)。

我是一名會計(jì),想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

請問一下一塊土地評估價是9000萬。經(jīng)法院拍賣后價款為7000萬。收土地增值稅時要按哪個價格征收土地增值稅

答： 一、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第138號）第九條規(guī)定：“納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評估價格計(jì)算征收：　　 (一)隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價格的；　　 (二)提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的；　　 (三)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當(dāng)理由的?！薄　? 二、根據(jù)《關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》（財(cái)稅〔2016〕43號）第六條規(guī)定：“在計(jì)征上述稅種時，稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價格或收入不含增值稅。　　本通知自2016年5月1日起執(zhí)行。”