老師好，請(qǐng)問個(gè)人出租房租給企業(yè)，都要交什么稅？出租方要求讓企業(yè)承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)該按多少來開票？假如租金10000元/月

答： 你好，個(gè)人出租房租給企業(yè)， 增值稅繳納. 1、納稅規(guī)定:個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額,向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅.應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1%2B5%)×1.5% 2、稅收優(yōu)惠:其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn),取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^3萬元的,可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策. 三、城市維護(hù)建設(shè)稅繳納 1、納稅規(guī)定:以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù),按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅.納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的),稅率為5%;所在地不在市區(qū).縣城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%. 2、稅收優(yōu)惠:其他個(gè)人免征增值稅的,同時(shí)免征城市維護(hù)建設(shè)稅. 四、教育費(fèi)附加 1、納稅規(guī)定:以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù),按適用稅率3%繳納教育費(fèi)附加. 2、稅收優(yōu)惠:根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果月銷售額或營業(yè)額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過30萬元)的繳納義務(wù)人.將免征教育費(fèi)附加、地方教育附加. 五、印花稅 1、納稅規(guī)定:財(cái)產(chǎn)租賃,按租賃金額1‰貼花,稅額不足1元,按1元貼花. 2、稅收優(yōu)惠:對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅. 六、個(gè)人所得稅 1、納稅規(guī)定:月租金收入在4000元以下的,應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅;月收入在4000以上的,應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,計(jì)稅稅率均為20%. 2、稅收優(yōu)惠:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅. 七、城鎮(zhèn)土地使用稅 1、納稅規(guī)定:城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額.按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額. 2、稅收優(yōu)惠:對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅.

去年一整年的企業(yè)所得稅月（季）度預(yù)繳納稅申報(bào)表（B類），都沒有去申報(bào)，現(xiàn)在怎么辦，地稅也辦不了

答： 您好！你現(xiàn)在去個(gè)稅局說明，應(yīng)該罰款之后還是可以申報(bào)的了。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

承租方承擔(dān)出租方的房租租賃稅金請(qǐng)問如何做賬？

答： 你好，承租方承擔(dān)出租方的房租租賃稅金，借：營業(yè)外支出，貸：銀行存款?