問題3：我們這個房地產企業(yè)注資是1000萬，目前這1000萬也到位了，也花出去了，但因項目進展我們還需要資金，那么我想問一下是股東 法人增資好 還是像法人借款好 如果向法人借款我們支不支付利息 謝謝

答： 同學好，法人向公司借款可以不支付利息

老師，房地產企業(yè)的法人股東以房地產企業(yè)的房屋做擔保抵押給銀行進行借款，法人股東再把銀行借款借給房地產企業(yè)。想問一下您這種情況下房地產企業(yè)抵押房屋用不用視同銷售？以及相關財稅條文

答： 在這種情況下，房地產企業(yè)抵押房屋并不視為銷售，而是一種合法的借貸行為。根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，抵押房屋融資不屬于非正常經營收入，也不應作為企業(yè)所得稅的計稅依據。據此，抵押房屋不構成企業(yè)應繳所得稅。 案例： 某房地產企業(yè)想要通過抵押房屋進行融資，因此將房屋抵押給銀行作為借款擔保，并將借款借給對企業(yè)。此時，抵押房屋并不構成企業(yè)應繳付企業(yè)所得稅，而抵押房屋也不視為企業(yè)銷售房產所產生的收入。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產公司向股東借款購土地，借款利息可以預提嗎？預提利率是多少？預提利息做什么科目？

答： 1、借款利息可以預提，但是要去稅局發(fā)票才能稅前扣除。 2、預提利率是多少雙方協(xié)商，但是不超過國家《企業(yè)所得稅法實施條例》（國務院令〔2007〕512號）規(guī)定：企業(yè)在生產經營活動中發(fā)生的下列利息支出，準予扣除：（一）非金融企業(yè)向金融企業(yè)借款的利息支出、金融企業(yè)的各項存款利息支出和同業(yè)拆借利息支出、企業(yè)經批準發(fā)行債券的利息支出；（二）非金融企業(yè)向非金融企業(yè)借款的利息支出，不超過按照金融企業(yè)同期同類貸款利率計算的數額的部分。 3、預提利息做什么科目，末完工的入成本，完工后入財務費用