某投資者擬購入一處房產(chǎn),提出以下付款方案: 方案一:現(xiàn)在起15年內(nèi)每年末支付10萬元; 方案二:以一次性付款的方式支付65萬元; 假設(shè)按銀行貸款利率13%復(fù)利計(jì)息,問哪種方式對購買者有利?哪種方式對售房者有利?
超級的流沙
于2020-03-25 10:52 發(fā)布 ??4802次瀏覽
- 送心意
暖暖老師
職稱: 中級會計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
2020-03-25 11:19
『正確答案』
方案一:F=1O×(F/A,10%,15)
=10×31.772=317.72(萬元)
方案2的計(jì)算=65*(1+13%)的15次方
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『正確答案』
方案一:F=1O×(F/A,10%,15)
=10×31.772=317.72(萬元)
方案2的計(jì)算=65*(1%2B13%)的15次方
2020-03-25 11:19:38

您好,您可以簡單計(jì)算出各期支付的利息,并計(jì)算出最后出讓時的總價款,然后求出某一折現(xiàn)率,當(dāng)按照該折現(xiàn)率折現(xiàn)得到的現(xiàn)值等于購買價格,則為到期收益率
2023-06-27 00:19:22

您好,計(jì)算過程如下
1.
A股票價值=1.2/15%=8
B股票價值=1.05*(1+3%)/(14%-3%)=9.83
C股票價值=1.2/12%=10
只有B股票價值大于價格,所以選擇B股票
2.
1.05*(1+3%)/(內(nèi)部收益率-3%)=8
解方程內(nèi)部收益率=16.52%
2022-05-18 10:31:12

【正確答案】 A
【答案解析】 距離債券到期還有2年半的時間,債券價值=100×4%×(P/A,5%,5)+100×(P/F,5%,5)=95.67(元)。
2020-02-12 13:12:02

同學(xué)您好,債券從2017年3月至2022年3月,持有時間5年,
1、債券的內(nèi)在價值=1000*10%*(P/A,12%,5)%2B1000*(P/F,12%,5)
=100*3.6048%2B1000*0.5674
=360.48%2B567.4
=927.88(元)
2、當(dāng)債券的發(fā)行價小于927.88元時,投資者可購買該債券
2022-05-11 00:43:27
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