Lu_y 追問

2020-03-24 23:44

我知道 我想知道為什么耕地可以出現(xiàn)在城鎮(zhèn)土地使用稅 這耕地不是屬于耕地占用稅嗎

莊老師 解答

2020-03-24 23:44

你好，前一年交耕地占用稅，一年后開始交城鎮(zhèn)土地使用稅

Lu_y 追問

2020-03-24 23:46

為什么一年后就變成了城鎮(zhèn)的 不能理解 耕地不是在農(nóng)村嗎

莊老師 解答

2020-03-24 23:46

征用非耕地不需要繳納耕地占用稅，應(yīng)從批準(zhǔn)征用之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

莊老師 解答

2020-03-24 23:49

參照下面的說法理解一下，
1、耕地占用稅是對(duì)占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，按其實(shí)際占用的耕地面積征收的一種稅。土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額征收的一種稅，全稱為城鎮(zhèn)土地使用稅。

2 、征收范圍不同：耕地占用稅是在全國范圍內(nèi)，就改變耕地用途的行為征收的稅。耕地占用稅一般一次性征收，以后不再征稅。土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，就使用土地的行為征收的稅。土地使用稅實(shí)行按年計(jì)征，分期繳納。新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅（因占用耕地要納耕地占用稅）；新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。

3、納稅人不同：耕地占用稅的納稅人為占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人。土地使用稅的納稅人為在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人。

4、計(jì)稅依據(jù)不同：耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起30日內(nèi)，持批準(zhǔn)占用耕地的文件向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納耕地占用稅。土地使用稅是以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定，一般以政府部門核發(fā)的土地使用權(quán)證書確認(rèn)的土地使用面積為準(zhǔn)。

5、單位稅額不同：耕地占用稅的單位稅額，以縣為單位，以人均耕地面積為標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行幅度稅額為： 人均耕地不超過1畝的地區(qū)（以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?，下同），每平方米?0元至50元；人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元；人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元；人均耕地超過3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元。 國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門根據(jù)人均耕地面積和經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況確定各省、自治區(qū)、直轄市的平均稅額。各地適用稅額，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)本地區(qū)情況核定。

土地使用稅也實(shí)行差別幅度稅額，每平方米年稅額為：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。省、自治區(qū)、直轄市人民政府，在規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。市、縣人民政府根據(jù)實(shí)際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí)，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

6、特點(diǎn)不同：耕地占用稅以占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為征稅，具有明顯的行為稅特點(diǎn)。開征土地使用稅是為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級(jí)差收入，因此，土地使用稅具有財(cái)產(chǎn)稅或級(jí)差資源稅特點(diǎn)。

耕地占用稅計(jì)算：

耕地占用稅在稅率設(shè)計(jì)上采用了地區(qū)差別定額稅率。稅率規(guī)定如下：

1．人均耕地不超過1畝的地區(qū)（以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬峦?，每平方米?0～50元；

2．人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8～40元；

3．人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米6～30元；

4．人均耕地超過3畝以上的地區(qū)，每平方米5～25元。

經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當(dāng)提高，但最多不得超過上述規(guī)定稅額的50%。

土地使用稅計(jì)算：

土地使用稅每平方米年稅額如下：

（一）大城市1.5元至30元;

（二）中等城市1.2元至24元;

（三）小城市0.9元至18元;

（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

Lu_y 追問

2020-03-24 23:51

你發(fā)的我書上都有  我就是不能理解這耕地征用了怎么就變成了城鎮(zhèn)的

Lu_y 追問

2020-03-24 23:57

？？？

莊老師 解答

2020-03-25 07:17

你好，占用耕地，耕地占用稅一般一次性征收，以后不再征稅，就改變耕地用途的行為征收的稅。
土地使用稅征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地。
納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開始繳納土地使用稅，其余都是從次月起繳納，如出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

Lu_y 追問

2020-03-25 14:17

是不是征用的耕地一年后就變成了城鎮(zhèn)的

莊老師 解答

2020-03-25 14:38

你好，工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地征用了，征用的耕地一年后就要繳土地使用稅

Lu_y 追問

2020-03-25 14:50

我說的是耕地 耕地不是屬于耕地占用稅 征用了的耕地用了一年怎么變成了城鎮(zhèn)土地使用稅中的城鎮(zhèn)土地

莊老師 解答

2020-03-25 15:00

耕地征用了，改變用途了，在一年內(nèi)要繳耕地占用稅，一年后要按了城鎮(zhèn)土地使用稅繳，

Lu_y 追問

2020-03-25 15:03

好吧 我是太鋼筋籠

莊老師 解答

2020-03-25 15:45

你好，祝你學(xué)習(xí)進(jìn)步