縈縈老師 解答

2020-03-20 23:26

同學您好，截圖是今天一個同學咨詢的問題，跟您描述的情況是差不多的，請可以看下：

虛幻的小丸子 追問

2020-03-21 11:25

這個截圖里折現(xiàn)率都一樣

虛幻的小丸子 追問

2020-03-21 11:27

我的意思是160/資本化率然后再乘以復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)，系數(shù)是5年，折現(xiàn)率嗎，而不是用5年 資本化率折現(xiàn)對嗎？

縈縈老師 解答

2020-03-21 11:29

您好，前幾期不重要，如果題目告訴了前幾期要用不同的折現(xiàn)率您就用不同的；但是我接觸到的題目，前幾期一般只會增長率不一樣，但是折現(xiàn)率都是一樣的，前幾期一般是不均衡增長；后面變更為永續(xù)增長。向我給您截圖這個，就屬于是經(jīng)典的問法和考法，您可以參考下！