紫藤老師 解答

2020-03-20 20:09

房產(chǎn)稅=租金*4%

個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實際開支的修繕費(fèi)用。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％

陸 追問

2020-03-20 20:12

出租商品房也是這樣算？

紫藤老師 解答

2020-03-20 20:13

個人出租商品房也是這樣算

陸 追問

2020-03-20 20:14

今天下午打電話給12366說安徽實行綜合征收率， 月租金10萬以下，普票5%
這個怎么理解啊

紫藤老師 解答

2020-03-20 20:15

你是個體戶的就要核定了