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鐘存老師

職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA,法律職業(yè)資格

2020-03-18 22:24

稅務(wù)手續(xù)相當(dāng)于你買房
1.契稅按照合同價(jià)格，稅務(wù)局認(rèn)為不公允的，會(huì)按照市價(jià)交稅
2.房屋過戶需要在對(duì)方開發(fā)票以后去房管局辦理
3.印花稅按照合同金額繳納，你們公司繳納
4.實(shí)際抵債的房屋價(jià)值低于債權(quán)的，到了年底會(huì)存在所得稅前的虧損扣除

寶兒 追問

2020-03-18 22:28

這個(gè)房子過戶到我們公司名下還會(huì)涉及到什么稅？契稅是由哪方承擔(dān)呢？老師第二條答復(fù)是指?jìng)鶆?wù)方房產(chǎn)開票么？

鐘存老師 解答

2020-03-18 22:36

上面說(shuō)的就是你們單位繳納的，過戶過程中的
契稅你們承擔(dān)

寶兒 追問

2020-03-18 22:48

那如果只是債權(quán)方和債務(wù)方只是簽合同約定以這套房子抵債，但是不辦理過戶，而且債務(wù)方放在售樓處賣，等出售后收回現(xiàn)金再直接把現(xiàn)
金轉(zhuǎn)給債權(quán)方，這樣可行么？有沒有稅務(wù)法律風(fēng)險(xiǎn)

鐘存老師 解答

2020-03-18 22:58

有法律風(fēng)險(xiǎn)
不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)登記發(fā)生轉(zhuǎn)移
你讓他賣了給你錢，實(shí)際上還是一紙合同，你擁有的還是債權(quán)，不是物權(quán)，對(duì)方賣了不給你也沒辦法
只能起訴債權(quán)

寶兒 追問

2020-03-18 23:07

謝謝老師

鐘存老師 解答

2020-03-18 23:13

不客氣，祝你工作順利

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稅務(wù)手續(xù)相當(dāng)于你買房 1.契稅按照合同價(jià)格，稅務(wù)局認(rèn)為不公允的，會(huì)按照市價(jià)交稅 2.房屋過戶需要在對(duì)方開發(fā)票以后去房管局辦理 3.印花稅按照合同金額繳納，你們公司繳納 4.實(shí)際抵債的房屋價(jià)值低于債權(quán)的，到了年底會(huì)存在所得稅前的虧損扣除
2020-03-18 22:24:30
作為收入入賬，增值稅
2019-07-16 12:32:07
你好 代開發(fā)票 交稅? 參考下表的數(shù)??
2022-03-07 16:22:52
你好，甲方用房子抵工程款 借；應(yīng)付賬款，貸；主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi) ——應(yīng)交增值稅
2019-11-12 08:46:54
您好 借：固定資產(chǎn) 借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額 貸：應(yīng)收賬款-甲 借：固定資產(chǎn)清理 貸：固定資產(chǎn) 借：應(yīng)付賬款-丙 貸：固定資產(chǎn)清理 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 借：固定資產(chǎn)清理 貸：資產(chǎn)處置損益
2022-05-28 15:40:42
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