老師，個人出售商鋪需要交哪些稅費，能舉個例子嗎？

答： 商鋪準備賣1000萬，2004年1月買的，買的時候是260萬，增值稅是差額計稅，也就是賣價-買價，然后再按照5%的征收率來計算。 　　應(yīng)繳的增值稅=（1000-260）/(1%2B5%)*5%=35.24萬元。 　　然后根據(jù)增值稅稅額再計算附加的稅費，因為今年出臺了針對小規(guī)模納稅人“六稅兩費”減半征收的優(yōu)惠，這三個稅費都可以減半。 　　城市維護建設(shè)稅=35.24×7%×50%=1.23萬 　　教育費附加=35.24×3%×50%=0.53萬 　　地方教育費附加=35.24×2%×50%=0.35萬 　　增值稅和這三項附加稅費加起來一共是37.35萬 印花稅很簡單，你和買家簽的合同，售價是1000萬，就按1000萬的萬分之五，另外也有減半的優(yōu)惠，繳2500元的印花稅就可以了。 　土地增值稅的計算比較繁瑣，大概意思是收入減去扣除項目金額，算一個增值額，增值額和扣除額比較，算一個增值率，不同的增值率對應(yīng)的稅率是不一樣的 這里面扣除額的確定是關(guān)鍵，確定扣除項目的金額，包括四項：一是房屋及建筑物的評估價格、二是取得土地使用權(quán)所支付的地價款，三是按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用，四是轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金合計作為扣除項目金額。 如果有發(fā)票，按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。從購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個月計一年；超過一年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同為一年。從2004年1月20日到2019年6月20日，15年又5個月。260萬的購房成本，15年每年加計5%，一共加計75%，也就是說購房成本給你算455萬。另外你如果有當年購房的契稅完稅憑證的，可以作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數(shù)，如果找不到，那就是發(fā)票加計算出的成本，和相關(guān)的稅費了，具體計算過程看一下這張表。這里注意，收入是不含稅收入，也就是原先的1000萬減去算出來的35.24萬元的增值稅。 個人所得稅按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”征稅，稅率是20%。給你個公式： 　　應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率=(收入總額-財產(chǎn)原值-合理費用)×20%

“擬結(jié)束使用而非出售的處置組滿足終止經(jīng)營定義中有關(guān)組成部分條件的，自停止使用日起作為終止經(jīng)營列報?！? 這句話是什么意思?。靠梢耘e個例子嗎？

答： .終止經(jīng)營應(yīng)當是企業(yè)能夠單獨區(qū)分的組成部分 該組成部分的經(jīng)營和現(xiàn)金流量在企業(yè)經(jīng)營和編制財務(wù)報表時是能夠與企業(yè)的其他部分清楚區(qū)分的。 企業(yè)組成部分可能是一個資產(chǎn)組，也可能是一組資產(chǎn)組組合，通常是企業(yè)的一個子公司、一個事業(yè)部或事業(yè)群。 這句話是說：如果某項處置組，不再使用了，但是沒有出售，意思是滿足了上述的條件，從停止使用當天作為終止經(jīng)營列報。-比如一個車間，包括ABCD幾項資產(chǎn)，停止使用了，滿足了終止經(jīng)營關(guān)于組成部分的條件，停止使用當天作為終止經(jīng)營列報。

一名會計如何讓領(lǐng)導給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

售后回購，怎么理解更容易更通俗易懂？能舉個例子嗎？

答： 主要看售后回購在未來的回購日的價格是以回購當天的公允價回購還是按事先約定的價格回購。 按回購當天的公允價，回購時視同重新購進商品進行會計處理。 如果按事先約定的價格回購，相當于以商品抵押取得融資，回購價與原出售價的差額做為財務(wù)費用處理。