秋水伊人 追問

2016-05-05 20:29

那營改增后，沒有增票一般納稅人如何抵扣呢

鄒老師 解答

2016-05-05 20:20

可以入賬的

鄒老師 解答

2016-05-05 20:26

企業(yè)性質(zhì)一般營業(yè)執(zhí)照會記載
土地一般是無法取得增值稅發(fā)票的

鄒老師 解答

2016-05-07 08:58

土地取得的方式是出讓，也就是政府將土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。那么，由于政府出讓土地沒有征收增值稅，所以企業(yè)支付的土地出讓金也隨之無法取得增值稅的專用發(fā)票作進項稅額抵扣。
為了解決這一特殊問題，給予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)減稅，在36號文中關(guān)于土地出讓金的成本扣除，采用了常規(guī)抵扣法以外的另一手段——差額計稅法。
差額計稅并非是通過發(fā)票認證、抵扣的方式來實現(xiàn)成本的扣除，而是在銷項中，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售收入中扣除土地出讓金來實現(xiàn)土地成本的扣除