甲房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人,本年5月獲取一塊士地進行房地產(chǎn)開發(fā),該房地產(chǎn)項目為A小區(qū),可供銷售建筑面積為50萬平方米,支付土地出讓金5000萬元。A小區(qū)于本年9月1日達到預售條件并取得預售許可證,本年9月、10月、11月陸續(xù)收到客戶支付的預售款共計65400萬元(假設每個月各收到預售款21800萬元)。當年支付給建安企業(yè)的含增值稅工程價款共21800萬元,取得建安企業(yè)開具的增值稅專用發(fā)票上注明價款20000萬元、增值稅額1800萬元,并已認證抵扣。本年12月A小區(qū)竣工并辦理已預售房屋的交房手續(xù),且給業(yè)主開具了增值稅普通發(fā)票。截至本年12月,累計銷售建筑面積為33萬平方米,累計預收房款65400萬元,累計預繳增值稅1800萬元,期初留抵進項稅額500萬元,其他支出項目不考慮。甲公司為一般納稅人,對該房地產(chǎn)項目選擇一般計稅方法計稅。 對甲公司上述業(yè)務進行賬務處理
英勇的美女
于2020-03-12 11:04 發(fā)布 ??1930次瀏覽
- 送心意
陳詩晗老師
職稱: 注冊會計師,中級會計師,專家顧問
2020-03-12 11:25
借 開發(fā)成本-土地5000萬
貸 銀行存款
借 銀行存款 65400萬
貸 預收賬款 65400萬-1800
貸 應交稅費 預交增值稅 1800
借 開發(fā)成本 20000
應交稅費 1800
貸 銀行存款 21800
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你好 是的 需要開專票 對方看拿來抵扣的
2019-11-20 11:05:44

您好!一套房子就幾十萬,估計你不想做一般納稅人也得做一般納稅人啊
2016-04-26 16:26:15

您好!這個是看客戶要求的。對開票企業(yè)而言開什么發(fā)票都一樣、
2016-06-14 08:56:26

您好!5.1以后基本上都是專用的了。
2016-04-25 11:07:00

你好,一般納稅人銷售的房產(chǎn)可以給一般納稅人開具增值稅專用發(fā)票
2021-05-27 11:09:38
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