老師你好 我公司是房地產(chǎn)公司，有一部分工業(yè)用地一部分住宅用地，土地使用稅是分開(kāi)核算的，今年2月份，這部分工業(yè)用地轉(zhuǎn)化為住宅用地了，那這個(gè)季度的土地使用稅，1月份按之前的計(jì)稅依據(jù)，2月份這塊轉(zhuǎn)換的地就可以按住宅用地計(jì)算方法計(jì)算土地使用稅了？

答： 只要是批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)換，2月份的話，就是按住宅用地計(jì)算土地使用稅了

我公司是房地產(chǎn)公司，有一部分工業(yè)用地一部分住宅用地，土地使用稅是分開(kāi)核算的，今年2月份，這部分工業(yè)用地轉(zhuǎn)化為住宅用地了，那這個(gè)季度的土地使用稅，1月份按之前的計(jì)稅依據(jù)，2月份這塊轉(zhuǎn)換的地就可以按住宅用地計(jì)算方法計(jì)算土地使用稅了？

答： 對(duì)，2月份這塊轉(zhuǎn)換的地就可以按住宅用地計(jì)算方法計(jì)算土地使用稅了

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

請(qǐng)問(wèn)下，房地產(chǎn)公司土地使用稅會(huì)隨著房子的預(yù)售而減少嗎

答： 同學(xué)你好，房地產(chǎn)公司土地使用稅會(huì)隨著房子的預(yù)售而減少。 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）規(guī)定，購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商品房占地是隨著銷售而逐漸減少的，因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)商品銷售期間，應(yīng)按建筑面積區(qū)分已售部分和未售部分，應(yīng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)買者分別按出售與未出售房產(chǎn)的建筑面積比例分?jǐn)傆?jì)算繳納土地使用稅。 因此，如果是采取預(yù)售方式銷售的，可以按未銷售的商品房占用的土地應(yīng)繳納土地使用稅，待商品房全部銷售完后，停止繳納土地使用稅。