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老師好 請問我開了一張專用發(fā)票場地租賃費4年，一年3萬，一起開了12萬，請問我應(yīng)該交多少錢房產(chǎn)稅，多少錢土地使用稅？
小南
于2020-03-03 10:07 發(fā)布 ??946次瀏覽
老師好 請問我開了一張專用發(fā)票場地租賃費4年，一年3萬，一起開了12萬，請問我應(yīng)該交多少錢房產(chǎn)稅，多少錢土地使用稅？
答： 你好，房產(chǎn)稅按照租金3*12% 土地使用稅：按照占地*每平米金額
我們是小規(guī)模企業(yè) 代開場地租賃費 現(xiàn)在還要交土地使用稅嗎
答： ?你好；? 這個你們 租賃出去的；? ?土地是需要交納租賃的土地交土地使用稅? ? ??
一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？
答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何
土地使用權(quán)租賃與場地租賃的區(qū)別及稅率
答： 土地使用權(quán)租賃和場地租賃的區(qū)別主要表現(xiàn)在租項、租賃期限和稅率上。首先，對于土地使用權(quán)租賃來說，它的租項是土地的使用權(quán)，而非土地本身，這種租賃關(guān)系的有效期一般比較長，可以達(dá)到幾十年時間；而場地租賃的租項是土地本身，而不是土地的使用權(quán)，租賃期限一般在幾個月到幾年之間。其次，土地使用權(quán)租賃的稅率比較高，一般可以達(dá)到十幾分之一，而場地租賃的稅率相對較低，只是做出的收入的五分之一。最后，在土地使用權(quán)租賃中，租賃人有足夠的權(quán)利可以使用租賃的土地，這也是它與場地租賃最大的不同。 拓展知識： 目前，土地使用權(quán)租賃在我國得到了越來越普遍的應(yīng)用。如在農(nóng)業(yè)建設(shè)和地質(zhì)測繪中，一些政府部門租賃土地，好讓部門能夠完成一些基礎(chǔ)性的調(diào)查和建設(shè)工作，從而來滿足各自的目的，從而可以使社會發(fā)展得更加順利。 應(yīng)用案例： 由于土地使用權(quán)租賃的費用較低，而且有效期限也較長，因此，它逐漸成為企業(yè)們在擴大生產(chǎn)要素建設(shè)的一種重要的融資方式。比如，隨著我國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，一些企業(yè)在城鄉(xiāng)交通配套建設(shè)中，利用土地使用權(quán)租賃融資，實現(xiàn)企業(yè)的規(guī)?；l(fā)展，從而實現(xiàn)了企業(yè)的社會和經(jīng)濟效益。
知識產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書
粵公網(wǎng)安備 44030502000945號
加載中...
小南 追問
2020-03-03 10:15
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2020-03-03 10:17
小惑老師 解答
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