學海無涯永不回頭 追問

2020-03-02 11:45

老師能距離說明嗎，這句話理解不了

鐘存老師 解答

2020-03-02 11:48

比如說你有一項資產(chǎn)，他的限制就相當于，比如說它存在未來五年，每年能取得租金收入。100元。殘值就是最終賣的20元，現(xiàn)值就是100*（1-所得稅稅率）*年金現(xiàn)值系數(shù)+20*復利現(xiàn)值系數(shù)

學海無涯永不回頭 追問

2020-03-02 12:00

只看懂了現(xiàn)值的計算是通過一個固定的公式.....

學海無涯永不回頭 追問

2020-03-02 12:02

年金現(xiàn)值系數(shù)和復利現(xiàn)值系數(shù)是啥？

鐘存老師 解答

2020-03-02 12:18

將來的錢折算剩現(xiàn)在的錢。一個系數(shù)。

學海無涯永不回頭 追問

2020-03-02 12:21

是不是和銀行里的房貸類似

鐘存老師 解答

2020-03-02 12:29

折現(xiàn)率也是一種利率，利用復利利息的原理，目前的一塊錢在將來就是1*（1+i）n次方，將來的一塊錢到現(xiàn)在就是除這個系數(shù)，做逆運算

學海無涯永不回頭 追問

2020-03-02 12:53

現(xiàn)值是對未來的現(xiàn)金流量以恰當?shù)恼郜F(xiàn)率進行折現(xiàn)后的價值，也就是說甲方以100萬購入一項固定資產(chǎn)，未來分5年分期付款。如在第2年需要計算該固定資產(chǎn)的價值，該固定資產(chǎn)的價值必須使用現(xiàn)值來計算

鐘存老師 解答

2020-03-02 12:56

不是必須，一般是按照歷史成本的，就是入賬價值減去累計折舊
但是測試是否減值的時候，需要算現(xiàn)值，和目前的賬面價值比較，如果低于賬面價值就提減值，高于不用管

學海無涯永不回頭 追問

2020-03-02 13:02

謝謝老師的解答

鐘存老師 解答

2020-03-02 13:28

不客氣，祝你學習愉快