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紫藤老師

職稱： 中級會計師,稅務(wù)師

2020-03-01 16:41

個人開的普票租金，月不超過10萬的免增值稅和附加稅，房產(chǎn)稅是租金的4%，個稅是20%的

紫藤老師 解答

2020-03-01 16:41

個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％

紫藤老師 解答

2020-03-01 16:41

建議你按月開票，這樣稅就少

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個人開的普票租金，月不超過10萬的免增值稅和附加稅，房產(chǎn)稅是租金的4%，個稅是20%的
2020-03-01 16:41:14
是的，只交一道稅就是了
2023-03-14 15:42:42
你好 在個人代開發(fā)票的時候在稅局繳納
2019-05-05 08:58:55
一般是出租方繳納的
2019-05-28 13:39:10
一般是開發(fā)票的當月
2019-05-05 09:00:50
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