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送心意

田老師

職稱會計師

2016-04-30 18:05

廠房折舊是可以稅前扣除的,職工宿舍計入職工福利,在限額內可以稅前扣除,
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法
 
第一章 適用范圍

第一條 根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)及現(xiàn)行增值稅有關規(guī)定,制定本辦法。
第二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,適用本辦法。
自行開發(fā),是指在依法取得土地使用權的土地上進行基礎設施和房屋建設。
第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以接盤等形式購入未完工的房地產(chǎn)項目繼續(xù)開發(fā)后,以自己的名義立項銷售的,屬于本辦法規(guī)定的銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。
  
第二章 一般納稅人征收管理

第一節(jié) 銷售額
第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。銷售額的計算公式如下:
銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價
款)÷(1+11%)
第五條 當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算:
當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面
積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款
當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積,是指當期進行納稅申報的增值稅銷售額對應的建筑面積。
房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積,是指房地產(chǎn)項目可以出售的總建筑面

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廠房折舊是可以稅前扣除的,職工宿舍計入職工福利,在限額內可以稅前扣除, 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法 第一章 適用范圍  第一條 根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)及現(xiàn)行增值稅有關規(guī)定,制定本辦法。 第二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,適用本辦法。 自行開發(fā),是指在依法取得土地使用權的土地上進行基礎設施和房屋建設。 第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以接盤等形式購入未完工的房地產(chǎn)項目繼續(xù)開發(fā)后,以自己的名義立項銷售的,屬于本辦法規(guī)定的銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。    第二章 一般納稅人征收管理  第一節(jié) 銷售額 第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。銷售額的計算公式如下: 銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價 款)÷(1+11%) 第五條 當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算: 當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面 積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款 當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積,是指當期進行納稅申報的增值稅銷售額對應的建筑面積。 房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積,是指房地產(chǎn)項目可以出售的總建筑面
2016-04-30 18:05:10
你好,當期就是當月的固定資產(chǎn)對應的進項稅額 本年累計就是一年到這個月累計 固定資產(chǎn)進項稅額
2017-07-12 10:01:45
你好,只有不動產(chǎn)(房、地)的進項稅額分二年抵扣,其他的固定資產(chǎn)都是一次性抵扣
2018-07-26 13:04:15
你好,是的。東產(chǎn)全額抵扣,不動產(chǎn)分兩年計算抵扣。
2017-02-11 11:16:05
新年好,是的,是這樣的
2019-02-12 09:16:45
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