你好，金銀首飾以舊換新業(yè)務(wù)，按差價(jià)征收增值稅

（1）增值稅：納稅人（一般納稅人/小規(guī)模納稅人）轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。 你那個(gè)不能扣的是賣房地產(chǎn)。

部分項(xiàng)目允許以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付給規(guī)定范圍納稅人的規(guī)定項(xiàng)目?jī)r(jià)款后的余額為銷售額征稅，即差額征稅。

征收增值稅，稅率是6%

增值稅差額征稅的文件是哪些？ 本次營(yíng)改增中，出現(xiàn)了很多增值稅差額征稅的情況，匯總起來一共有十三種，分別體現(xiàn)在以下文件中： 財(cái)稅（2016）年36號(hào)文附件二中列舉了七種業(yè)務(wù)： 金融商品轉(zhuǎn)讓、經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)、融資租賃和融資性售后回租、航空運(yùn)輸企業(yè)、客運(yùn)場(chǎng)站服務(wù)、旅游服務(wù)、建筑服務(wù)簡(jiǎn)易計(jì)稅方法、房地產(chǎn)銷售商品房一般計(jì)稅方法。 《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營(yíng)改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕47號(hào)）文件中又補(bǔ)充了三種業(yè)務(wù)： 勞務(wù)派遣、人力資源外包和轉(zhuǎn)讓營(yíng)改增前取得的土地使用權(quán)。 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào)）中又補(bǔ)充增加了一種業(yè)務(wù)： 按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法轉(zhuǎn)讓二手房，具體又包括三種情況，一般納稅人轉(zhuǎn)讓營(yíng)改增前外購取得的不動(dòng)產(chǎn)，小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓外購不動(dòng)產(chǎn)，個(gè)人轉(zhuǎn)讓外購不動(dòng)產(chǎn)（住宅有特殊政策）。 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅問題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第54號(hào)）增加了物業(yè)公司水費(fèi)的差額征收規(guī)定。 《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營(yíng)改增試點(diǎn)有關(guān)再保險(xiǎn)、不動(dòng)產(chǎn)租賃和非學(xué)歷教育等政策的通知》（財(cái)稅[2016]68號(hào)）增加了安保服務(wù)規(guī)定，要求按照勞務(wù)派遣政策執(zhí)行。