pingi 追問

2020-02-20 21:37

對(duì)的，向個(gè)人租房子，要房東給我公司開租賃發(fā)票

maize老師 解答

2020-02-20 21:39

http://xiamen.chinatax.gov.cn/content/14408.html

maize老師 解答

2020-02-20 21:39

這個(gè)廈門的這個(gè)是比較全的，別的稅局找沒有這個(gè)全

pingi 追問

2020-02-20 21:40

沒個(gè)地方一樣的嗎

pingi 追問

2020-02-20 21:40

每個(gè)地區(qū)規(guī)定一樣的嗎？

maize老師 解答

2020-02-20 21:41

（六）土地使用稅 ＝ 每平方米土地年稅額÷12×占地面積（土地使用稅根據(jù)所處地段年稅額每平方米4至25元，土地使用稅單位稅額表（點(diǎn)擊查看）；

  住房類：免征土地使用稅；
  非住房類：按實(shí)征收土地使用稅。（2019年1月1日起減半征收。）

 這個(gè)一般是不一樣的

pingi 追問

2020-02-20 21:46

我那里是貴陽(yáng)市。開發(fā)票也是要交增值稅附加稅和個(gè)稅嗎？
賬務(wù)上怎么做？

maize老師 解答

2020-02-20 21:49

開發(fā)票也是要交增值稅附加稅和個(gè)稅嗎？ 你看是不是超過10萬一個(gè)月租金，一般沒有超過，你開普通發(fā)票不需要交，

maize老師 解答

2020-02-20 21:50

個(gè)稅嗎？ 這個(gè)需要交，增值稅附加稅 這個(gè)沒有超過不需要交，這個(gè)你按對(duì)方開發(fā)票這個(gè)做借管理費(fèi)用 租賃費(fèi)，貸其他應(yīng)付款

pingi 追問

2020-02-20 21:51

就是我交的租賃費(fèi)和稅費(fèi)，都一起做到管理費(fèi)用—租賃費(fèi)是嗎？

maize老師 解答

2020-02-20 21:54

這個(gè)個(gè)稅 這個(gè)還是別的稅，完稅證明上面納稅人是個(gè)人，你們這個(gè)做賬也只能做營(yíng)業(yè)外支出

maize老師 解答

2020-02-20 21:55

不能稅前扣除，可以扣除只有對(duì)方開給你們發(fā)票，

pingi 追問

2020-02-20 21:59

合同是以公司名義簽的，這樣子開票也是公司抬頭嘛，稅費(fèi)能直接進(jìn)管理費(fèi)用嗎？

maize老師 解答

2020-02-20 22:03

是公司和公司，不是租個(gè)人房子嗎？

pingi 追問

2020-02-20 22:05

不好意思我剛才沒有說清楚，我再解釋下。
是我們公司向個(gè)人租賃房屋，要去稅務(wù)局代開發(fā)票，房東讓我們自己去開，想問是得交什么稅，稅點(diǎn)多少？交完怎么做賬？

maize老師 解答

2020-02-20 22:09

這個(gè)你問你稅局看你稅局可以開不，一般要出租方去代開，稅點(diǎn)我上面發(fā)給你，也代開也只能個(gè)人名字開，不能你們公司的，是不是完稅證明才給你們你們才可以按自己稅額做，納稅人開是你們公司這個(gè)才可以做你們費(fèi)用，但是很少基本沒有看到過，我答疑幾年了

pingi 追問

2020-02-20 22:14

哦，房東去稅務(wù)局開，也不能開我們公司抬頭嘛？合同是我們公司跟房東開的

maize老師 解答

2020-02-20 22:14

這個(gè)只能租賃發(fā)票開給你們，但是交多少稅那個(gè)完稅證明是房東名字，不是你們的

maize老師 解答

2020-02-20 22:15

發(fā)票上面是做借管理費(fèi)用 租賃費(fèi) 貸其他應(yīng)付款，

pingi 追問

2020-02-20 22:30

哦哦是這樣子啊，我明白了，租賃發(fā)票直接做到管理費(fèi)用。
稅做到營(yíng)業(yè)外支出，不能稅前抵扣，對(duì)吧？

maize老師 解答

2020-02-20 22:54

是額外稅，個(gè)稅印花稅這樣的做營(yíng)業(yè)外支出