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送心意

王超老師

職稱注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師

2020-02-20 09:45

所得稅肯定會(huì)影響的,但是后續(xù)要進(jìn)行調(diào)整
放到資本公積里面,就不會(huì)影響利潤(rùn)表的科目。如果放到留存收益,會(huì)使利潤(rùn)突然增加3億,你們給稅務(wù)局的報(bào)表和你們的報(bào)稅肯定會(huì)有巨大的差距,稅務(wù)局會(huì)引起關(guān)注的。

一抹陽光 追問

2020-02-20 09:54

老師,那您的建議呢?不是上市公司,如果直接放資本公積是不是更好?會(huì)存在什么風(fēng)險(xiǎn)?

王超老師 解答

2020-02-20 09:56

我是建議你放到資本公積科目里面。你看一下那個(gè)差額放到留存收益里面的,是公允價(jià)值小于成本才這樣處理的。

一抹陽光 追問

2020-02-20 10:00

非常感謝,那稅務(wù)那邊也不存在差異對(duì)吧,那我后期公允價(jià)值計(jì)量后每月如果不提折舊要交所得稅,是否平時(shí)照常計(jì)提到年末再把計(jì)提沖回來調(diào)節(jié)?

王超老師 解答

2020-02-20 10:05

公允價(jià)值的話,是不需要計(jì)提折舊的。之前作為固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊是不需要追溯調(diào)整的。因?yàn)槟阍谵D(zhuǎn)換的時(shí)候,就變成另外一種處理模式了

一抹陽光 追問

2020-02-20 10:07

前期是不需要調(diào)整,但后期我不計(jì)提折舊每月都要繳納所得稅,有什么解決辦法?

王超老師 解答

2020-02-20 10:09

每月不需要繳納所得稅的,因?yàn)槟銈兊奶幚砟J揭呀?jīng)變更了。
如果是房屋的公允價(jià)值有波動(dòng),那么你們是需要調(diào)整遞延所得稅資產(chǎn)/遞延所得稅負(fù)債的

一抹陽光 追問

2020-02-20 10:12

因?yàn)槲曳孔映鲎饷吭掠斜容^多的收入,每月費(fèi)用比較有限,本來房子折舊能抵掉一些,但公允價(jià)值計(jì)量后不再每月計(jì)提折舊,那每月利潤(rùn)就會(huì)多很多誒,這樣所得稅也要繳納很多,所以能否每月繼續(xù)提年底沖回,這樣有風(fēng)險(xiǎn)嗎?

王超老師 解答

2020-02-20 10:14

這樣是跟會(huì)計(jì)準(zhǔn)則不一致的,你這樣做是有風(fēng)險(xiǎn)的。如果你需要每年繼續(xù)用折舊來沖費(fèi)用,還是建議你不要變更

一抹陽光 追問

2020-02-20 10:15

嗯嗯,謝謝老師

王超老師 解答

2020-02-20 10:15

不客氣

親,滿意請(qǐng)給五星好評(píng)哦    b( ̄▽ ̄)d

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所得稅肯定會(huì)影響的,但是后續(xù)要進(jìn)行調(diào)整 放到資本公積里面,就不會(huì)影響利潤(rùn)表的科目。如果放到留存收益,會(huì)使利潤(rùn)突然增加3億,你們給稅務(wù)局的報(bào)表和你們的報(bào)稅肯定會(huì)有巨大的差距,稅務(wù)局會(huì)引起關(guān)注的。
2020-02-20 09:45:51
投資性房地產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)是以初始成本價(jià)格是30000-1500=28500,賬面價(jià)值是38000,中間差9500形成應(yīng)納稅暫時(shí)性差異,遞延所得稅負(fù)債是9500*25%=2375
2019-08-14 15:42:23
這兩個(gè)科目的主要區(qū)別是,投資性房地產(chǎn)——成本科目是指投資者在收購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)時(shí)所支付的成本,而借記投資性房地產(chǎn)-成本科目是指在收購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)后,隨著物業(yè)價(jià)值的變動(dòng),調(diào)整后的投資性房地產(chǎn)成本。因此,在投資性房地產(chǎn)收益率計(jì)算中,采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,則應(yīng)該使用貸記投資性房地產(chǎn)-成本科目,而不是投資性房地產(chǎn)-成本科目。
2023-03-23 14:12:17
如果轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的話,會(huì)計(jì)入其他綜合收益,之前是計(jì)入資本公積的,現(xiàn)在不涉及資本公積了
2018-06-20 16:52:16
你好! 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值,所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的,所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
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