老師,我們公司原本投資性房地產(chǎn)由成本轉(zhuǎn)為公允計(jì)算,高了3億,那是否影響所得稅?差額按照老師說的是進(jìn)留存收益,但領(lǐng)導(dǎo)說讓放進(jìn)資本公積科目,放這科目有什么好處嗎?
一抹陽光
于2020-02-20 09:38 發(fā)布 ??1398次瀏覽
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王超老師
職稱: 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
2020-02-20 09:45
所得稅肯定會(huì)影響的,但是后續(xù)要進(jìn)行調(diào)整
放到資本公積里面,就不會(huì)影響利潤(rùn)表的科目。如果放到留存收益,會(huì)使利潤(rùn)突然增加3億,你們給稅務(wù)局的報(bào)表和你們的報(bào)稅肯定會(huì)有巨大的差距,稅務(wù)局會(huì)引起關(guān)注的。
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所得稅肯定會(huì)影響的,但是后續(xù)要進(jìn)行調(diào)整
放到資本公積里面,就不會(huì)影響利潤(rùn)表的科目。如果放到留存收益,會(huì)使利潤(rùn)突然增加3億,你們給稅務(wù)局的報(bào)表和你們的報(bào)稅肯定會(huì)有巨大的差距,稅務(wù)局會(huì)引起關(guān)注的。
2020-02-20 09:45:51

投資性房地產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)是以初始成本價(jià)格是30000-1500=28500,賬面價(jià)值是38000,中間差9500形成應(yīng)納稅暫時(shí)性差異,遞延所得稅負(fù)債是9500*25%=2375
2019-08-14 15:42:23

這兩個(gè)科目的主要區(qū)別是,投資性房地產(chǎn)——成本科目是指投資者在收購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)時(shí)所支付的成本,而借記投資性房地產(chǎn)-成本科目是指在收購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)后,隨著物業(yè)價(jià)值的變動(dòng),調(diào)整后的投資性房地產(chǎn)成本。因此,在投資性房地產(chǎn)收益率計(jì)算中,采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,則應(yīng)該使用貸記投資性房地產(chǎn)-成本科目,而不是投資性房地產(chǎn)-成本科目。
2023-03-23 14:12:17

如果轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的話,會(huì)計(jì)入其他綜合收益,之前是計(jì)入資本公積的,現(xiàn)在不涉及資本公積了
2018-06-20 16:52:16

你好!
投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值,所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。
投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的,所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
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