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送心意

QQ老師

職稱中級會計師

2020-02-19 16:20

房產(chǎn)繼承是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。
如果是法定繼承人繼承房屋是不需要繳納契稅的。
《契稅暫行條例》第一條規(guī)定,在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為:
(一)國有土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換;
(三)房屋買賣;
(四)房屋贈與;
(五)房屋交換。

單身的可樂 追問

2020-02-19 18:24

您好,請問:
       1、房屋歸一法定繼承人全部所有,支付另一法定繼承人一半房屋折價款,兩法定繼承人之間是否存在房屋買賣關系?
       2、兩法定繼承人之間是否各具有一半的房屋權屬?房屋權屬是否轉移了?

QQ老師 解答

2020-02-19 18:33

你好!繼承權是幾個人的?應該屬于補償,不屬于買賣。

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房產(chǎn)繼承是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。 如果是法定繼承人繼承房屋是不需要繳納契稅的。 《契稅暫行條例》第一條規(guī)定,在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為: (一)國有土地使用權出讓; (二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換; (三)房屋買賣; (四)房屋贈與; (五)房屋交換。
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