風(fēng)一樣的女子 追問

2016-04-28 10:29

都屬于增值稅范圍，怎么還繳納營業(yè)稅

風(fēng)一樣的女子 追問

2016-04-28 11:16

取得的增值稅發(fā)票可以抵扣嗎

田老師 解答

2016-04-28 09:42

屬于增值稅范圍

田老師 解答

2016-04-28 10:09

廠房的租賃繳納收入12%的房產(chǎn)稅、收入5%的營業(yè)稅、營業(yè)稅的4%教育附加、營業(yè)稅的7%的城建稅、收入3.3% 企業(yè)所得稅、收入0.1%的印花稅，具體情況去稅務(wù)局以其他單位或代朋友的名義問一下，因?yàn)榈胤礁郊拥然蛟S有一些不一樣，但房產(chǎn)稅肯定一樣。

田老師 解答

2016-04-28 10:34

5月1號后（二）不動產(chǎn)租賃服務(wù)
  租賃服務(wù)，包括融資租賃服務(wù)和經(jīng)營租賃服務(wù)。
  1.融資租賃服務(wù)，是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的租賃活動。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入有形動產(chǎn)或者不動產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)租賃物所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按照殘值購入租賃物，以擁有其所有權(quán)。不論出租人是否將租賃物銷售給承租人，均屬于融資租賃。
  融資性售后回租不按照融資租賃服務(wù)繳納增值稅。
  2.經(jīng)營租賃服務(wù)，是指在約定時(shí)間內(nèi)將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動。
  將建筑物、構(gòu)筑物等不動產(chǎn)的廣告位出租給其他單位或者個(gè)人用于發(fā)布廣告，按照經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。
  車輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)（包括過路費(fèi)、過橋費(fèi)、過閘費(fèi)等）等按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。
三、地稅部門代征增值稅范圍
（一）納稅人銷售取得的不動產(chǎn)
  銷售取得的不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的不動產(chǎn)。
（二）其他個(gè)人出租不動產(chǎn)
  其他個(gè)人出租不動產(chǎn)，是指其他個(gè)人出租其取得的不動產(chǎn)。其他個(gè)人僅限于自然人，不包括個(gè)體工商戶。
四、稅率、征收率和預(yù)征率
  （一）納稅人銷售、出租不動產(chǎn)，稅率為11%。（二）納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)，征收率和預(yù)征率均為5%。

田老師 解答

2016-04-29 09:52

可以