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馬老師

職稱： 初級會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級會(huì)計(jì)師

2020-02-08 17:14

首先房產(chǎn)稅是按年計(jì)算的   這個(gè)房產(chǎn)分為兩個(gè)階段 前3個(gè)月是自用  按照從價(jià)計(jì)征 4-12月是出租了按照從租計(jì)征
原值乘以（1-30%）*稅率1.2%算出來是一年也就是12個(gè)月的  除以12在乘以3 算出來的是3個(gè)月的

魏魏 追問

2020-02-08 17:15

對啊，可是他們是先乘3在÷12不一樣呀？

馬老師 解答

2020-02-08 17:18

人家這里這個(gè)意思實(shí)際十二分之三
8.4*3/12=8.4/12*3

魏魏 追問

2020-02-08 17:47

不對呀？3個(gè)月直接用金額乘3個(gè)月就可以了啊？為什么要÷12呢？

馬老師 解答

2020-02-08 17:48

原值原值乘以（1-30%）*稅率1.2%這個(gè)是全年從價(jià)計(jì)征的應(yīng)納的房產(chǎn)稅     但是實(shí)際你從價(jià)的只是3個(gè)月

魏魏 追問

2020-02-08 17:53

哦哦，我知道了？我把他理解成是一個(gè)月的呢？我說一個(gè)月怎么還要÷12呢？

馬老師 解答

2020-02-08 17:55

房產(chǎn)稅是按年計(jì)算的 所以計(jì)算出來的是一年的 然后除以12才是應(yīng)該每個(gè)月應(yīng)該承擔(dān)的 
麻煩給老師五星好評  謝謝 
祝你元宵節(jié)快樂！

魏魏 追問

2020-02-08 17:56

元宵節(jié)快樂！

馬老師 解答

2020-02-08 17:57

嗯呢  避免消息掛起  免回啊  謝謝！

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首先房產(chǎn)稅是按年計(jì)算的 這個(gè)房產(chǎn)分為兩個(gè)階段 前3個(gè)月是自用 按照從價(jià)計(jì)征 4-12月是出租了按照從租計(jì)征 原值乘以（1-30%）*稅率1.2%算出來是一年也就是12個(gè)月的 除以12在乘以3 算出來的是3個(gè)月的
2020-02-08 17:14:32
您好，這個(gè)的話是屬于現(xiàn)代服務(wù)的，這個(gè)
2024-06-25 15:54:30
你好 因?yàn)樵凳?000萬，從3.31日開始對外出租，所以從價(jià)計(jì)算房產(chǎn)稅的只有3個(gè)月（1-3月份），從價(jià)計(jì)算房產(chǎn)稅年度稅率是1.2%，3個(gè)月的稅率就是3*1.2%/12，出租時(shí)間是9個(gè)月（4-12月份），出租的稅率是12%，這個(gè)是按租金計(jì)算的，所以需要乘以9
2020-03-13 17:49:04
你好，因?yàn)閺膬r(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅1.2%是年度稅率，而不是月度，而1000萬的部分當(dāng)年自用的時(shí)間是3個(gè)月，所以自用1000萬的部分房產(chǎn)稅是這樣計(jì)算的=1000萬*（1-20%）*1.2%*3/12
2019-12-28 11:29:07
你好，1-3月份還沒有出租按房產(chǎn)的價(jià)值征稅，3/12表示三個(gè)月占全年的多少，
2019-03-11 20:23:44
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